open-iconopen-icon
Nalogia person

Образец декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры

Вера Клочко
Автор статьи
Ведущий специалист по налогообложению  •  Стаж 3 года
В данной статье мы рассмотрим все вопросы, связанные с тем, как заполнить декларацию 3-НДФЛ при покупке квартиры. Разберем на примерах, что такое декларация на возврат налога, как правильно ее заполнить, а также напомним, что такое налоговый вычет при покупке квартиры, и как его можно использовать, чтобы компенсировать часть расходов.
Картинка на тему Образец декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры
Статьи

Что такое налоговый вычет при покупке квартиры

При покупке квартиры вы можете вернуть часть потраченных средств с помощью налогового вычета.

До 260 тыс. руб. по основному налоговому вычету, который ограничен 2 миллионами, и дополнительно до 390 тыс. руб. за налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотеке, который ограничен 3 миллионами.

Таким образом, приобретая жилье, вы можете вернуть до 650 тысяч рублей.

Пример:
Иванов купил квартиру за 2 миллиона. Он может заполнить декларацию и вернуть 260 тыс. руб. за покупку квартиры.
Петров купил квартиру в ипотеку за 5 млн ₽. И процентов уже заплатил 800 000 руб. Он может заполнить декларацию 3-НДФЛ и вернуть 260 тыс. по основному налоговому вычету и еще 104 000₽ за уплаченные проценты по ипотеке за покупку квартиры.

Кто может оформить налоговый вычет

Требований у государства всего два – быть резидентом и иметь доходы, облагаемые по ставке 13%.

Имейте в виду, с 2021 года изменились правила получения имущественного налогового вычета. Если до 2021 вы имели право получить возврат НДФЛ с любых доходов, облагаемых по ставке 13%, то теперь он будет рассчитываться только с доходов по трудовым договорам, договорам ГПХ, оплаты за оказание услуг, сдачи имущества в аренду, продажи или получения в дар имущества (кроме ценных бумаг), страховых выплат по пенсионному обеспечению.

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ

Мы покажем на примере нашего сервиса, как оформляется декларация на возврат НДФЛ при покупке квартиры.

1. На первой странице 3-НДФЛ вам нужно заполнить свои данные: ФИО, телефонный номер, данные о гражданстве и т.д.

2. Далее в форме 3-НДФЛ нужно указать ваш статус – резидент вы или нет. Также нужно будет указать номер ИНН, ответить на вопрос, являетесь ли вы индивидуальным предпринимателем, и заполнить ответы на некоторые другие вопросы.

3. Далее в декларации 3-НДФЛ указываете данные паспорта – серию и номер, дату и место рождения, а также отвечаете на другие простые вопросы.

4. Следующий пункт в декларации – адрес и данные соответствующего вашему адресу отделения Налоговой инспекции.

5. Следующий шаг в заполнении 3-НДФЛ – указать, были ли у вас какие-то доходы, за которые вы должны отчитаться. Может, продажа имущества или доход от предоставления каких-либо услуг. А также доходы с которых вы будете получать вычет, например работа.

6. Теперь в декларации 3-НДФЛ нужно указать тип налогового вычета, который вы будете использовать. В нашем случае покупка квартиры, а значит, отмечаем покупку жилья.

7. Далее в форме 3-НДФЛ вам нужно ответить, являетесь ли вы пенсионером, а потом отметить, какое именно жилье приобретаете – у нас покупка квартиры, так что отмечаем именно это.

На этой же странице декларации заполняем данные по приобретению жилья. Какая собственность, дата регистрации прав собственности (подписания акта приема-передачи при покупке по ДДУ), кадастровый номер и т.д.

Следом нужно заполнить данные о расходах – суммы, потраченные на покупку квартиры и уплату ипотечных процентов.

Потом в декларации следует указать, были ли ранее использованы налоговые вычеты по этому жилью.

И в итоге вы получаете готовую декларацию 3-НДФЛ, которую можно распечатать и подать в Налоговую инспекцию для оформления налогового вычета за покупку квартиры.

Таким образом, вы теперь знаете, как заполнить декларацию 3-НДФЛ для имущественного вычета при покупке квартиры. Пользуйтесь нашим сервисом для заполнения декларации 3-НДФЛ.

Комментарии: (0)
Оставить комментарий
Ответит автор статьи
avatar
Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ
Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ
Спасибо, комментарий отправлен!