Онлайн-сервис налоговых решений
open-icon open-icon
Nalogia person
Тарифы
Обновлено: 9 февраля 2024
Обновлено 9.02

Налог при дарении квартиры

Ирина Ерёмина Налогия
Автор статьи
Главный специалист по налогообложению  •  Стаж 20 лет

Сегодня расскажем, каких случаях подарки облагаются НДФЛ и как быть, если вам подарили машину, недвижимость или крупную сумму денег. Надо ли платить налог при дарении квартиры в 2024 году? А если было дарение недвижимости между близкими родственниками? Кто должен платить НДФЛ — даритель или получатель подарка, и чему равен размер налога? Все подробности по теме — в нашей статье.

Налог при дарении квартиры

Должен ли даритель платить подоходный налог с подаренной квартиры

Налоговый Кодекс в этом отношении изъясняется предельно ясно — даритель налог на дарение недвижимости или другого имущества не платит. Дарение — безвозмездный акт, при котором отсутствует доход. А раз так, то и платить НДФЛ не с чего.

Так что можно сделать первый вывод: даритель освобожден от каких-либо налоговых отчислений, даже если он подарил пятикомнатную квартиру в центре города. Оформляется договор дарения квартиры, и на этом все.

Но что делать тому, кто стал обладателем дорогого подарка? Есть ли налог при дарственной на квартиру? Разбираемся дальше.

Фото: Как уменьшить налог при продаже подаренного имущества

Как рассчитывается сумма к уплате

Налогообложение при дарении квартиры аналогично налогообложению другого дохода, полученного физическим лицом. Налог на дарственную составляет 13% от стоимости подарка.

Если в договоре указана сумма подарка, то налог при договоре дарения уплачивается в размере 13% от этой суммы. Если стоимости нет, то учитывается средняя рыночная стоимость на момент дарения. Налог при получении квартиры в дар, если в договоре не указана сумма, рассчитывается от кадастровой стоимости.

Пример

Селиванову тетя подарила комнату, но в договоре дарения сумму не указала. Кадастровая стоимость этого жилья — 1,1 млн руб. Селиванов должен будет заплатить налог при оформлении дарственной в размере 13% от этой суммы — 143тыс. рублей.

Когда получатель подарка не платит НДФЛ

В некоторых случаях налогообложение при дарении недвижимости и прочей собственности отсутствует. Тогда получатель подарка не платит 13%.

Дарение денег

Налог на дарение денег не уплачивается, так же как и на другое имущество, кроме: недвижимости (квартиры, жилого дома, участка и т.д.), транспортных средств (авто, мотоцикл и т.д.), акций, цифровых финансовых активов, цифровых прав, включающих одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права, долей, паев (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Значит, без уплаты 13% можно принимать все, кроме недвижимости, транспорта, акций, прав и паев. И даже если подаренная вам ваза средневековья стоит как квартира в центре столицы, налог по договору дарения вы платить не будете, так как это не квартира, не машина и не прочее, описанное в НК РФ.

Пример

Иванову на день рождения друзья подарили путевку. Несмотря на высокую стоимость подарка, Иванову не придется платить 13%.

 Калькулятор налоговых вычетовРассчитайте свою сумму Калькулятор налоговых вычетов

Дарение от родственника

Второй случай, когда получатель не платит налог на подарок — дарение от близкого родственника или члена семьи.

Как и в общем случае, даритель не платит ничего, что бы и кому бы он ни подарил, так как не получил доход.

Так и получатель подарка не платит налог с дарения квартиры от близкого родственника или члена семьи. И это касается не только квартиры, но и любого подарка, если он был получен от родственника.

Чтобы понять, кто является членом семьи или близким родственником, обратимся к абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ:

Близкие родственники:

Супруг или супруга

Родители, в том числе усыновители

Дети, в том числе усыновленные

Бабушки и дедушки

Внуки

Братья и сестры — полнородные и неполнородные

И если что-то дарит близкий родственник из приведенного списка, например, муж дарит жене, то налог при дарении между супругами платить не нужно. Это касается любых подарков — квартира, машина, акции нефтяной компании и т.д.

Пример

Петрову дедушка подарил квартиру. Петров не будет платить налог с договора дарения квартиры, так как он заключен между близкими родственниками.

Кто должен заплатить налог

Во всех остальных случаях полученное в дар имущество считается доходом, подлежащим налогообложению.

Подарок не от родственника

Вы можете подарить квартиру не родственнику, законом это не запрещено. И вы по-прежнему не обязаны платить НДФЛ. Но помните, в этом случае получатель щедрого подарка попадает на налог на дарение недвижимости от не родственника (п. 1 ст. 210 НК РФ).

Это же касается и любых транспортных средств. И если жених подарил вам по договору красивую машину, то вы, как будущая, но еще не фактическая, жена, должны будете заплатить налог при дарении автомобиля.

Пример

Раковой свекровь подарила квартиру. Так как свекровь по законодательству не считается близким родственником, то Ракова должна будет заполнить декларацию 3-НДФЛ при дарении квартиры и заплатить 13% от стоимости, указанной в договоре дарения.

Подарок от юридического лица

Также уплачивается НДФЛ на подарок от ИП или организации, если его стоимость превысила 4000 рублей.

Согласно п. 28 ст. 217 НК РФ, если компания сделала физическому лицу подарок дороже 4000 рублей, необходимо уплатить 13% со стоимости подарка за вычетом необлагаемых 4000 рублей.

Все подарки за год суммируются, и из общей суммы отнимается необлагаемые 4000 рублей. НДФЛ уплачивается оставшейся суммы.

Пример

ООО «Колеса» на Новый год передала в дар своему клиенту, гражданину Петрову, зимнюю резину стоимостью 12 тыс. По закону Петров обязан задекларировать доход и уплатить 13%. Но не с 12 тысяч, а с суммы, превышающей 4 тыс., то есть с 8 000 рублей.

Как правило, работодатель самостоятельно отчитывается перед ФНС, если преподносит дар сотруднику. Но этот вопрос стоит уточнить в бухгалтерии. И если по каким-то причинам работодатель не уплатил 13%, необходимо самостоятельно заполнить декларацию и уплатить долг.

Ирина Ерёмина
Главный специалист по налогообложению

Если подарок стоимостью более 4000 руб. дарит сторонняя организация, необходимо задекларировать этот доход и уплатить 13% с суммы, превышающей 4000 руб. Наши эксперты за два дня заполнят для вас 3-НДФЛ и предоставят ее в формате PDF и XML.

Заполним декларацию 3-НДФЛ за вас
Стандартный

Заполните самостоятельно декларацию 3-НДФЛ для налогового вычета в интуитивном конструкторе

Максимальный

Наш эксперт проверит ваши документы, заполнит за вас декларацию 3-НДФЛ для налогового вычета и самостоятельно отправит ее в ИФНС

3 490 ₽
Подробнее
Оптимальный

Наш эксперт проверит ваши документы, рассчитает максимальный налоговый вычет и заполнит за вас декларацию 3-НДФЛ

1 690 ₽
Подробнее

В какой срок нужно платить налог с подаренной квартиры

Заполненный бланк декларации 3-НДФЛ должен быть передан в ФНС до 30 апреля года, следующего за годом получения подарка. Налог при дарении квартиры от не родственника платится до 15 июля того же года.

Пример

Семенову в 2023 г. двоюродная бабушка оформила договор на дарение квартиры. Надо ли ему платить налоги при дарственной на квартиру, мы разобрались — в списке близких родственников они не значатся, значит дарственная от двоюродной бабушки внуку подлежит налогообложению. До 30 апреля 2024 г. Семенов подает декларацию в ИФНС и до 15 июля уплачивает налог на подаренное недвижимое имущество.

Документы можно отправить заказным письмом по почте, отнести отлично в инспекцию по месту постоянной регистрации, переслать онлайн через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС или воспользоваться услугами сервиса «Налогия».

Образец заявления
Бланк декларации за 2023
zoom Скачать Бланк декларации за 2023

Как оформляется договор дарения квартиры между родственниками

Такая форма сделки является юридической, и ее можно оформить самостоятельно или через нотариуса. Есть определенные требования, которые нужно соблюдать при составлении договора дарения.

В нем должны быть указаны:

  • вся информация о составлении договора (дата, место, название);
  • паспортные данные дарителя и одариваемого;
  • указание на сам объект недвижимости: кадастровые данные, вид, адрес, площадь;
  • документ, подтверждающий право на подаренную квартиру;
  • рыночная оценка;
  • дата и условия передачи жилья одариваемому, например, определенная дата или совершеннолетие одариваемого и т.п.
Важно! Также обязательным условием договора должно быть упоминание о том, что дарение совершается дарителем в здравом уме и добровольно.

Фото: Документы при продаже подаренного имущества

Важные моменты при дарении квартиры

Учтите ряд важных моментов, чтобы сделка не была расторгнута:

  • Если оформляется дарение жилья, которое куплено в браке и по закону является совместно нажитым имуществом, то требуется согласие супруга на сделку;
  • Если оформляется договор дарения доли квартиры, требуется письменное согласие всех остальных владельцев долей.
  • Переход права собственности подлежит регистрации для внесения записи в ЕГРН.

Ирина Ерёмина Налогия
Главный специалист по налогообложению • Стаж 20 лет

Чтобы быть уверенным в правомерности своих действий, обратитесь к нашим экспертам: они проверят ваши документы, подберут вариант уменьшения налога, за 2 дня заполнят для вас декларацию и направят ее в ФНС.

Полезные статьи про налогообложение подарков

Более точечную информацию о дарении вы найдете в отдельных статьях. Например, чему равен налог, если подарили сертификат, как снизить НДФЛ при продаже подаренного автомобиля или недвижимости.

Выберите тему

Краткое описание

Налог на подаренные деньги

НДФЛ не уплачивается вне зависимости от суммы и статуса дарителя

Налог при дарении автомобиля

  • Если подарок от близкого родственника — налог не уплачивается.
  • Если подарок сделан чужим человеком или организацией, дарение декларируется и платится 13 процентов от рыночной стоимости.

Налог при дарении между супругами

  • Любое дарение между близкими родственниками не подлежит налогообложению.
  • Но если супруги в разводе, то получатель подарка платит НДФЛ на общих основаниях.

НДФЛ с подарочного сертификата

  • Ставка зависит от того, как и где был получен предмет дарения. Это может быть презент от организации работнику, выигрыш в лотерею и прочее.
  • Если это была рекламная акция, то налог на доходы от выигрыша с подарочного сертификата составит 35%.
  • Если выигрыш не связан с рекламой, то применяется ставка 13%.
  • Налогообложение ценного подарка сотруднику аналогично — 13% от стоимости за вычетом 4000 рублей.

Налог при продаже подаренной квартиры

  • Если продать подаренную квартиру до истечения минимального срока владения, необходимо уплатить 13% дохода, полученного от продажи.
  • Минимальный срок владения для безналоговой продажи подарка составляет три года.
  • Чтобы снизить налогооблагаемую базу, можно применить налоговый вычет в размере 1 млн рублей. Эта сумма относится только к жилью.
  • Если продается подаренный автомобиль, налоговый вычет составляет 250 тыс. рублей.
  • Для снижения налогооблагаемой базы вместо вычета можно использовать сумму, с которой был уплачен НДФЛ за дарение.

Частые вопросы

Платится ли налог при дарении квартиры от дальних родственников?
+

Если вам подарил жилье кто-то, кто не является близким родственником (к близким относятся: родители, дети, бабушки/дедушки, внуки, братья/сестры, супруги), то платить НДФЛ вам придется.

Облагается ли налогом дарение недвижимости от брата сестре?
+

Нет, в этой ситуации никто ничего платить не должен. Брат не получает доход и поэтому освобожден от уплаты, а сестра — получатель дара от близкого родственника и тоже не должна ничего платить.

Друзья подарили крупную сумму денег, нужно ли уплачивать налог?
+

Нет, не нужно, поскольку по закону дарение денег не облагается НДФЛ. То есть платить 13% с этой суммы не придется.

Заключение эксперта

Дарение квартиры близкому родственнику в 2024 году отличается от подарка чужому человеку или дальней родне. Если в первом случае НДФЛ получателем не уплачивается, то налог при дарении недвижимости от не родственника рассчитывается в размере 13% от стоимости подарка.

Помните, что также не платится налог при получении любой денежной суммы и имущества, кроме недвижимости, транспортных средств, акций, паев.

Часто близкие люди по закону не являются близкими родственниками, и если они получают в дар квартиру или долю, то налог по договору дарения недвижимости уплачивается по общим правилам — 13% от стоимости, указанной в договоре дарения или 13% от кадастровой стоимости.

Источники

  1. ... НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) (п. 18.1, п. 28)
  2. ... п. 1 ст. 210 НК РФ
  3. ... НК РФ Статья 207. Налогоплательщики
  4. ... НК РФ Статья 209. Объект налогообложения
  5. ... НК РФ Статья 210. Налоговая база
  6. ... НК РФ Статья 229. Налоговая декларация
Комментарии: (27)
Оставить комментарий
Ответит автор статьи
avatar
Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ!
avatar
Ирина Ерёмина Главный специалист по налогообложению
Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ!
Ваш комментарий успешно принят и отправлен на модерацию.
Ваш комментарий принят и будет опубликован после проверки!
Комментарии: (27)
avatar
Анна
05.02.2024
Добрый день, мама хочет мне подарить две квартиры? Нужно ли будет платить налог со второй подаренной каартиры?
Ответить
avatar
Ирина Ерёмина
09.02.2024
Анна, добрый день! Нет, мама может подарить вам любое количество квартир, и ни с одной из них вы не будете платить налог при дарении. Как и ваша мама ничего платить не должна.
Ответить
avatar
Наталья
06.01.2024
Добрый день. Свекровь считается близким родственником?
Ответить
avatar
Ирина Ерёмина
09.01.2024
Наталья, добрый день! Согласно ст. 217 НК и ст 14 СК РФ близкими родственниками друг другу являются супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Свекрови в этом списке нет.
Ответить
avatar
Роксана
06.01.2024
Здравствуйте! Бывший муж подарил квартиру мне и нашей общей дочери пополам. То есть я с ним уже не близкие родственники. Как в этом случае платить налог? Дарственная была оформлена в январе 2023. Как мне сейчас оплатить налог?
Ответить
avatar
Ирина Ерёмина
09.01.2024
Роксана, добрый день! Если квартира была куплена в браке и не было брачного договора, то не важно на кого она была оформлена. Половина и так ваша. Т.е. налога нет. Если это квартира, купленная вне брака, то вам нужно будет уплатить НДФЛ со своей доли — заполнить декларацию на ½ стоимости, указанной в договоре дарения, и отправить в налоговую инспекцию. Дочь НДФЛ не платит.
Ответить
avatar
Дмитрий
27.11.2023
Добрый день. 29 марта 2021г супруга получила в дар не от родственника нежилое помещение. Кадастровая стоимость 2млн900тыс. При получении в дар она оплатила налог. Сейчас она хочет продать объект за 3млн . Подскажите какой налог она должна заплатить.
Ответить
avatar
Ирина Ерёмина
30.11.2023
Дмитрий, добрый день! Из дохода от продажи подарка ваша супруга должна отнять доход, с которого она уплатила налог при получении подарка. С оставшейся суммы уплачивается 13%. Но учесть в расходы сумму, с которой уплачен налог, можно только если за период владения супругой нежилым помещением оно не использовалось в предпринимательской деятельности.
Ответить
avatar
Жанна
23.10.2023
Здравствуйте. Подскажите. Хочу подарить гараж подруге. Она пенсионер. Ей надо будет платить налог?
Ответить
avatar
Ирина Ерёмина
26.10.2023
Жанна, добрый день! Так как это подарок не от близкого родственника, вашей подруге придется заплатить 13% от стоимости, указанной в договоре дарения. Или 13% от 70% кадастровой стоимости гаража — в зависимости от того, какая сумма будет больше, та и уплачивается.
Ответить
avatar
Василий
23.10.2023
Здравствуйте! Отчим подарил дом, с мамой они официально расписаны 40 лет. Получится как то не платить налоги
Ответить
avatar
Ирина Ерёмина
26.10.2023
Василий, добрый день! Если отчим вас официально усыновил, то он считается ближайшим родственником. Только в этом случае при получении от него подарка вам не придется платить налог.
Ответить
avatar
Оксана
28.09.2023
Здравствуйте, отец мне подарил квартиру могу ли я передарить эту квартиру родной сестре без налогов?
Ответить
avatar
Ирина Ерёмина
30.09.2023
Оксана, добрый день! Да, так сделать можно.
Ответить
avatar
Оксана
28.09.2023
Здравствуйте, папа желает подарить квартиру мне ( дочери) нужно платить налог ,
Ответить
avatar
Ирина Ерёмина
30.09.2023
Оксана, добрый день! Нет, ни вам, ни вашему папе налог платить не придется. Вы заплатите налог только в том случае, если продадите эту квартиру ранее чем через три года владения.
Ответить
avatar
Елена
20.08.2023
Здравствуйте. Если моя родная сестра купит квартиру в Москве в ближайшие 2 месяца ,и сразу мне сделает дарственную. Она будет платить какой-либо налог? Например, налог на недвижимость, т к она покупатель? Или какой ещё
Ответить
avatar
Ирина Ерёмина
25.08.2023
Елена, добрый день! Нет, ваша сестра не будет платить налог — на на покупку, ни на дарение. Также как и вы не будете платить налог при получении подарка от близкого родственника. Но если вы решите продать эту квартиру ранее чем через три года владения, вам придется заплатить 13% НДФЛ. Налог на имущество уплачивается сестрой до момента дарения, а вами — после получения подарка.
Ответить
avatar
Виктор
28.07.2023
Здравствуйте! Буду очень признателен если ответите на вопрос. Общая квартира в Москве с женой 50х50. Хочу подарить свою часть супруге, но являюсь не резидентом России. Какой нужно налог оплатить при таком дарении? Брак оформлен в России.
Ответить
avatar
Ирина Ерёмина
31.07.2023
Виктор, добрый день! При дарении недвижимости между супругами НДФЛ не взимается. Ни вам, ни вашей супруге не придется уплачивать налог.
Ответить
avatar
Надежда
28.07.2023
Здравствуйте. Нужно ли платить налог если муж дарит часть квартиры детям жены от первого брака?
Ответить
avatar
Ирина Ерёмина
31.07.2023
Надежда, добрый день! Нужно, если муж не усыновлил детей. Придется уплатить 13% от стоимости, указанной в договоре купли-продажи или 13% от 70% кадастровой стоимости — в зависимости от того, какая стоимость будет больше.
Ответить
avatar
Татьяна
25.07.2023
Здравствуйте, хочу подарить квартиру дочери, но квартира у меня в собственности менее года. Будем ли я или дочь платить 13проц.налог .
Ответить
avatar
Ирина Ерёмина
31.07.2023
Татьяна, добрый день! Нет, в вашем случае налог никто не платит. Вы — потому что не получили доход, а дочь — потому что получила подарок от близкого родственника.
Ответить
avatar
Надежда
08.07.2023
Здравствуйте,29.08.2020 мама подарила нам с сестрой свою 1/3 в квартире. Сейчас эта квартира у нас напополам,буду продавать свою долю сестре. Если сделать это раньше 29.08.23, должна буду заплатить ндфл?
Ответить
avatar
Ирина Ерёмина
12.07.2023
Надежда, добрый день! Все зависит от того, когда вы стали собственником своей доли. Подаренная мамой доля лишь увеличила вашу долю. Так что отсчет срока владения ведется не со дня подарка, а со дня покупки первой доли. Поэтому если вы продаете единственное жилье, минимальный срок владения для продажи без налога составляет три года, а если в собственности еще есть недвижимость, то 5 лет.
Ответить
avatar
Маргарита
30.05.2023
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если дядя дарит племяннику дом с земельным участком: 1. Необходимо ли согласие его супруги на сделку, если имущество имелось до брака, но официально дооформилось на дядю уже в браке? 2. Нужно ли племяннику платить налог и сколько, если кадастровая стоимость недвижимости 283 тыс. руб.?
Ответить
avatar
Ирина Ерёмина
09.06.2023
Маргарита, добрый день! Первый вопрос лучше уточнить у нотариуса, это не по нашей теме. По второму вопросу: налог на дарение не от близкого родственника уплачивается в размере 13% от стоимости, указанной в договоре дарения. Если в договоре дарения суммы нет, то НДФЛ равен 13% от кадастровой стоимости.
Ответить
avatar
Наталья
30.04.2023
Здравствуйте, мы переехали в РФ из Казахстана, не могли оформить на себя дом. Наш дом принадлежал постороннему человеку. Сейчас мы получили гражданство, он оформил на нас дарственную. И теперь мы должны заплатить около 300000 тысяч рублей. Всё это грустно, вопрос никак не решается?
Ответить
avatar
Ирина Ерёмина
03.05.2023
Наталья, добрый день! При получении недвижимости в подарок от постороннего человека придется уплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости, указанной в договоре дарения. Избежать этого никак нельзя.
Ответить
avatar
Ильшат
30.03.2023
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если совершеннолетний сын подарит маме свою долю в квартире, купленной шесть лет назад по программе Молодая семья и Материнскому капиталлу, то мама платить налог не будет. Но если мама сразу захочет продать эту квартиру, то она со стоимости этой доли будет платить налог или как?
Ответить
avatar
Ирина Ерёмина
04.04.2023
Ильшат, добрый день! Да, в этой ситуации маме придется уплатить налог со стоимости, указанной в договоре дарения или с 70% от кадастровой стоимости — в зависимости от того, что будет больше. Уменьшить налогооблагаемую базу можно на расходы сына на приобретение этой квартиры, включая средства материнского капитала. Тогда налог будет уплачен с полученной разницы.
Ответить
avatar
Кемран
02.02.2023
У меня квартира в собственности 10 лет если я подарю его не близкому родственнику налогом облагается это жилье?
Ответить
avatar
Ирина Ерёмина
09.03.2023
Кемран, добрый день! Даритель налог не платит, а вот получателю подарка придется уплатить 13% от стоимости, указанной в договоре дарения, так как получатель не является вашим ближайшим родственником.
Ответить
avatar
Александр
25.12.2022
Добрый день. Подскажите, если не близкий родственник подарил крупную сумму денег на покупку квартиры (перевод со счета на счет) и мама перевела на этот же счет остальную часть: 1. Надо ли заключать два отдельных договора дарения? 2. Надо ли самому одаряемому подать декларацию в налоговую на две крупные суммы полученные и потрач. в 2022?
Ответить
avatar
Ирина Ерёмина
12.01.2023
Александр, добрый день! По поводу договоров дарения принимайте решение самостоятельно вместе с дарителями — по закону вы не обязаны заключать договор. Что касается налогов, то подарки в виде денежных средств в любой сумме не облагаются НДФЛ и никого об этом оповещать нет необходимости.
Ответить
avatar
Даржа
28.02.2022
Здравствуйте хотелось узнать я купила квартиру в 2021 году в августе это мое единственное жильё хотела продать и уехать в другую местность будет ли с неё налоговый вычет
Ответить
avatar
Ирина Ерёмина
04.03.2022
Даржа, добрый день! Если вы прежде не получали налоговый вычет или у вас есть неиспользованный остаток вычета за жилье, купленное после 01.01.2014, то вы можете получить вычет по квартире, купленной в 2021 году. Но не забудьте, что вам придется уплатить налог при продаже этой квартиры, так как минимальный срок владения единственным жильем для безналоговой продажи составляет 3 года.
Ответить
avatar
Анна
12.02.2022
Отец хочет подарить квартиру сыну, который не является гражданином России. Должен ли сын платить налог? И когда сын решит продать эту квартиру, будут ли какие-то дополнительные налоги, тк он не гражданин РФ?
Ответить
avatar
Ирина Ерёмина
17.02.2022
Анна, добрый день! В России при получении подарка от близкого родственника налог не платится. Если сын не налоговый резидент РФ, то при продаже квартиры раньше минимального срока владения ему придется уплатить НДФЛ 30%. Если сын иностранец, но имеет статус резидента РФ, налог составит 13%.
Ответить
avatar
калиневич ольга
07.02.2022
Если отец дарит полдома несовешенолетней дочери платиться ли налог 13 % со стоимости жилья.
Ответить
avatar
Ирина Ерёмина
22.02.2022
Ольга, добрый день! Подарок от близкого родственника не облагается налогом.
Ответить
avatar
Артем
06.02.2022
Добрый день! Собираюсь подарить гараж отцу. Гараж был в собственности 10 лет. Скажите, пожалуйста, какой налог надо будет заплатить отцу в случае продажи гаража в течение нескольких месяцев после получения его в собственность?
Ответить
avatar
Ирина Ерёмина
24.02.2022
Здравствуйте, Артем. Размер налога составляет 13% от суммы продажи. Сумму к уплате можно уменьшить на расходы по приобретению гаража или на вычет в размере 250 000 рублей.
Ответить
avatar
Диана
31.01.2022
У меня в собственности 1 квартира и доля в другой квартире. Квартиру я хочу продать, но она в собственности только три года (не пять, как сейчас требуется), доля в собственности меньше трёх лет! могу ли я сделать дарственную своей доли на родителей и избежать оплаты налога с продажи квартиры?!
Ответить
avatar
Ирина Ерёмина
06.02.2022
Здравствуйте, Диана. Да, вы можете подарить долю родителям, тогда квартира станет единственным жильем. При ее продаже налог уплачить не нужно, если соблюден минимальный срок владения.
Ответить
avatar
Галина Дмитриевна Глушкова
20.01.2022
Мне сын подарил квартиру, я её продала, деньги положила на банковский счёт. Должна ли я платить 13%, в связи с новыми изменениями по банковским вкладам?
Ответить
avatar
Ирина Ерёмина
20.01.2022
Добрый день, Галина Дмитриевна! Налог по банковским вкладам уплачивается только с набежавших процентов по ним. При этом законом предусмотрена необлагаемая налогом сумма. Рассчитывает налог ИФНС. До 1 февраля 2022 г банк уведомит налоговую о полученных вами доходах за 2021 г., затем налоговая пересчитает налог к уплате и отправит вам соответствующее налоговое уведомление. Заплатить налог по вкладам вам нужно будет до 1 декабря 2022 г.
Ответить
avatar
Екатерина
14.01.2022
Здравствуйте. Хотела бы уточнить процедуру уплаты налога на имущество. Мать подарила сыну квартиру (которая находилась менее 3 лет в собственности). Сын оформил квартиру и получил свидетельство. Сразу же после получения свидетельства, он решил продать эту квартиру за 2 500 000 рублей. Какие налоги он должен будет заплатить?
Ответить
avatar
Ирина Ерёмина
17.01.2022
Здравствуйте, Екатерина! При получении подарка платить ничего не придется, так как мать и сын являются близкими родственниками. А вот с продажи подарка нужно будет уплатить 13% НДФЛ, но можно воспользоваться правом на вычет в размере 1 миллион. И налог нужно будет уплатить с 1 500 000 руб. - 195 000 руб.
Ответить
avatar
Надежда
14.01.2022
Здравствуйте, моему сыну 13 летниму подарил прадедушка квартиру, в этом случае придётся платить?
Ответить
avatar
Ирина Ерёмина
17.01.2022
Надежда, добрый день! Так как прадедушка не входит в состав родственников, подарки от которых не облагаются НДФЛ, с кадастровой стоимости подарка нужно уплатить налог. Для этого необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ и до 30 апреля передать в инспекцию. Обращайтесь, мы поможем вам собрать полный пакет документом и сами переправим его в ИФНС.
Ответить
avatar
Инна Леонидовна
05.01.2022
Здравствуйте. Мать подарила сыну квартиру (которая находилась менее 3 лет в собственности). Сын оформил квартиру и получил свидетельство. Сразу же после получения свидетельства он решил продать эту квартиру за 2 500 000 рублей. Какие налоги он должен будет заплатить?
Ответить
avatar
Ирина Ерёмина
14.01.2022
Здравствуйте, Инна Леонидовна! При получении подарка платить ничего не придется, так как мать и сын являются близкими родственниками. А вот с продажи подарка нужно будет уплатить 13% НДФЛ. Можно воспользоваться правом на вычет в размере 1 миллион и уплатить налог с 1 500 000 руб. — 195 000 руб. Или использовать расходы, которые мать понесла при покупке этой квартиры. И также уплатить налог с полученной разницы.
Ответить