open-iconopen-icon
Nalogia person

Документы для получения налогового вычета по ипотеке

54Документы для получения налогового вычета по ипотеке
Наталья Юренко
Налоговый консультант
4 минуты чтения
5 913

В данной статье мы подробно расскажем, какие необходимы будут документы, чтобы оформить имущественный налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку. Также разберемся, где какие документы взять, как оформить возврат по ипотеке, и где это можно сделать.

Картинка на тему Документы для получения налогового вычета по ипотеке
Статьи

Налоговый вычет по ипотеке: что нужно знать

Прежде всего, нужно отметить, что налоговый вычет по ипотеке можно оформить только за фактически уплаченные банку проценты. Что это значит?

Когда вы оформляете целевой кредит (ипотеку) на приобретение или строительство жилья, вы подписываете документы и заключаете с банком договор, на основании которого рассчитываются ваши платежи. Эти платежи состоят из двух частей: уплата основного долга и процентов. Именно на ту часть процентов, что вы заплатили, и можно оформить налоговый вычет.

В расчете для налогового вычета учитываются именно проценты, а не вся сумма кредита.

Возврат НДФЛ по процентам ипотеки ограничен суммой 3 000 000 рублей. То есть максимально к возврату вы можете заявить 13% от этой суммы - 390 000 рублей.

Пример:
Иванов купил в ипотеку жилой дом за 5 млн руб. Оформил на него все документы и стал полноправным собственником. Процентов по ипотеке он уже заплатил 654 000 рублей. Соответственно, вернуть Иванов может 85 020 рублей (654 000*13%).

Получить возврат налога по ипотеке может только резидент РФ, который платит с дохода 13% НДФЛ (кроме дивидендов).

Перечень документов для налогового вычета за ипотеку

Вам понадобятся следующие документы:
  • Заявление на возврат налога с реквизитами вашего счета
  • Декларация 3-НДФЛ
  • Справка 2-НДФЛ о доходах за год (можно взять у работодателя)
  • Договор о приобретении недвижимости
  • Документы, подтверждающие право собственности (выписка из ЕГРН, акт приема-передачи при покупке по ДДУ)
  • Кредитный (ипотечный) договор.
  • Справка банка об уплаченных за год процентах.

Также крайне рекомендуем приложить документы:

  • График погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору (как правило, является приложением к кредитному договору).
  • Документы, подтверждающие оплату: кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки и т.п.

Как оформить налоговый вычет по ипотеке

Вы можете оформить вычет двумя способами - через ФНС, либо через работодателя.

Через Налоговую инспекцию

Для этого вам нужно обратиться с перечисленными выше документами в отделение ФНС по месту прописки. Налоговая начнет камеральную проверку, которая обычно длится три месяца. И если с документами все в порядке, то еще в течение месяца средства поступят на ваш счет.

Чтобы получить возврат НДФЛ через Налоговую, нужно дождаться окончания календарного года, в котором вы оформили право собственности.

Через работодателя

Для оформления через работодателя вам все равно нужно будет обратиться в ФНС, но не нужно предоставлять заявление на возврат, 2-НДФЛ и 3-НДФЛ. Вы также подаете документы и уже в течение месяца получаете уведомление - справку для налогового вычета за ипотеку, которую нужно предоставить в бухгалтерию. Там же напишите заявление на вычет и с вашей заработной платы перестанут удерживать НДФЛ.

Причем если вы оформляете вычет с помощью работодателя, не нужно ждать окончания календарного года, можете заявить на вычет сразу после оформления права собственности или подписания акта приема-передачи при покупке по ДДУ).

Скачайте документы для получения вычета по ипотеке по ссылке ниже:

Перечень необходимых документов для оформления налогового вычета по ипотеке

Теперь вы знаете, какие нужны документы для получения налогового вычета по ипотеке, где их взять и как оформить. Сохраняйте нашу статью, пригодится!

Получите налоговый вычет
Выберите удобный тариф
и получите налоговый вычет быстро и просто
Expert
Предыдущая статья
Когда подавать на налоговый вычет?
Следующая статья
Заявление на налоговый вычет за лечение