Налоговый вычет при покупке частного дома

Налогопедия простым языком расскажет о вычетах и налогах. Пожалуйста, напишите в строке поиска слово или обозначение, о которых Вы хотели бы узнать, и нажмите кнопку "Искать" ниже.

Что такое налоговый вычет при покупке частного дома?

Налоговый вычет при покупке частного дома представляет собой частичную компенсацию потраченных материальных средств, представленную в виде возмещения НДФЛ, удержанного работодателем в государственную казну. Право на денежную выплату имеют все работающие физические лица, приобретающие жилье за счет собственных ресурсов, независимо от оформления ипотеки или оплаты в день сделки. Сумма, подлежащая к возврату из госбюджета, равна 13 % от стоимости дома, но не более 2 млн. руб. при единовременной оплате за недвижимость или 3 млн. руб. с учетом ипотечных расходов.

Методы возмещения при покупке дома

Начисление налогового вычета при покупке дома оформляется двумя методами:

  1. В ФНС района после принятия и проверки декларации 3-НДФЛ.
  2. Через работодателя при предоставлении необходимого пакета документов и заявления по форме КНД 1150074.

Налогия советует:

При обращении в налоговую службу денежная выплата определяется размером подоходного налога субъекта за отчетный период и производится ежегодно на основании декларации за календарный год. Если же работник пожелает воспользоваться правом возврата от бухгалтерии своей организации, с него просто перестают удерживать НДФЛ.

Также для использования права на возврат налога приемлема покупка недостроенного объекта или с необходимостью капитального ремонта. В этом случае претендовать на компенсацию можно за следующие финансовые траты:

  • составление проекта и сметы;
  • покупка строительных материалов;
  • оплата ремонтных работ;
  • коммуникационные отведения.

Правила налогового вычета при покупке дома с участком

Возврат налога при покупке дома оформляется как по раздельным документам на собственность, так и при указании расположения жилого объекта на покупаемой земле. Главное условие – разрешение регистрации постоянного проживания. Важно знать, что не подлежит возврату налог с приобретения дачных участков СНТ.

Что нужно для заявления о праве на налоговый вычет

Для легкого оформления лучше сразу приложить все документы:

  • заявление собственника;
  • паспорт, ИНН;
  • свидетельство о праве собственности;
  • договор о сделке (купле продаже);
  • акт о передаче денег;
  • справка за календарный год от организации 2-НДФЛ (для налоговой службы);
  • квитанции оплаты расходных материалов и строительных работ.

Процедура возмещения занимает не один год, пока не закончится остаток по вычету, размер которого достигает 260000 рублей без учета процентов по кредиту. Срока давности для представления документов на использование права нет. Допускается обращаться в районную налоговую службу для оформления вычета за периоды от 1 до 3 лет единовременно.


Воспользуйтесь одним из наших продуктов:

ПОДГОТОВКА ДЕКЛАРАЦИИ
Помогаем вам быстро и правильно заполнить декларацию

ОНЛАЙН ВОЗВРАТ НАЛОГА
Помогаем вам подать документы на возврат не выходя из дома

МГНОВЕННЫЙ ВОЗВРАТ НАЛОГА
Сразу выплачиваем вам сумму возврата

Смотрите также:

Полезные ссылки

Примечания:

Вы можете посмотреть перечень словарных статей здесь.

Полезное

Декларация
Скачайте актуальную декларацию 3-НДФЛ
перейти
Калькулятор
Онлайн-калькулятор
Рассчитайте налоговый вычет положенный Вам
посчитать
×
Дорогие клиенты!

Сервис Налогия поздравляет Вас с Днём защитника Отечества!

Желаем Вам жизни, наполненной миром, оптимизма души и уверенности в силах! Здоровья, удачи и благополучия!

×
Дорогие женщины!

Сервис Налогия поздравляет Вас с Международным женским днем!

Пусть каждый Ваш день будет озарен счастливой улыбкой, а вместе с ароматом весенних цветов в Вашу жизнь войдут радость и благополучие. Желаем Вам ярких открытий, новых впечатлений и незабываемых встреч!