Налоговый вычет при покупке частного дома
Версия для печати
Актуально на 18.07.2019

Налоговый вычет при покупке частного дома

Налогопедия простым языком расскажет о вычетах и налогах. Пожалуйста, напишите в строке поиска слово или обозначение, о которых Вы хотели бы узнать, и нажмите кнопку "Искать" ниже.

Что такое налоговый вычет при покупке частного дома?

Налоговый вычет при покупке частного дома представляет собой частичную компенсацию потраченных материальных средств, представленную в виде возмещения НДФЛ, удержанного работодателем в государственную казну. Право на денежную выплату имеют все работающие физические лица, приобретающие жилье за счет собственных ресурсов, независимо от оформления ипотеки или оплаты в день сделки. Сумма, подлежащая к возврату из госбюджета, равна 13 % от стоимости дома, но не более 2 млн. руб. при единовременной оплате за недвижимость или 3 млн. руб. с учетом ипотечных расходов.

Методы возмещения при покупке дома

Начисление налогового вычета при покупке дома оформляется двумя методами:

  1. В ФНС района после принятия и проверки декларации 3-НДФЛ.
  2. Через работодателя при предоставлении необходимого пакета документов и заявления по форме КНД 1150074.

Налогия советует:

При обращении в налоговую службу денежная выплата определяется размером подоходного налога субъекта за отчетный период и производится ежегодно на основании декларации за календарный год. Если же работник пожелает воспользоваться правом возврата от бухгалтерии своей организации, с него просто перестают удерживать НДФЛ.

Также для использования права на возврат налога приемлема покупка недостроенного объекта или с необходимостью капитального ремонта. В этом случае претендовать на компенсацию можно за следующие финансовые траты:

  • составление проекта и сметы;
  • покупка строительных материалов;
  • оплата ремонтных работ;
  • коммуникационные отведения.

Правила налогового вычета при покупке дома с участком

Возврат налога при покупке дома оформляется как по раздельным документам на собственность, так и при указании расположения жилого объекта на покупаемой земле. Главное условие – разрешение регистрации постоянного проживания. Важно знать, что не подлежит возврату налог с приобретения дачных участков СНТ.

Что нужно для заявления о праве на налоговый вычет

Для легкого оформления лучше сразу приложить все документы:

  • заявление собственника;
  • паспорт, ИНН;
  • свидетельство о праве собственности;
  • договор о сделке (купле продаже);
  • акт о передаче денег;
  • справка за календарный год от организации 2-НДФЛ (для налоговой службы);
  • квитанции оплаты расходных материалов и строительных работ.

Процедура возмещения занимает не один год, пока не закончится остаток по вычету, размер которого достигает 260000 рублей без учета процентов по кредиту. Срока давности для представления документов на использование права нет. Допускается обращаться в районную налоговую службу для оформления вычета за периоды от 1 до 3 лет единовременно.


Воспользуйтесь одним из наших продуктов:

ПОДГОТОВКА ДЕКЛАРАЦИИ
Помогаем вам быстро и правильно заполнить декларацию

ОНЛАЙН ВОЗВРАТ НАЛОГА
Помогаем вам подать документы на возврат не выходя из дома

МГНОВЕННЫЙ ВОЗВРАТ НАЛОГА
Сразу выплачиваем вам сумму возврата



Автор:
Источник: ООО "Налогия".
Дата публикации: 2010-2019 гг.


















В словаре "Налогопедия" в популярной форме, доступной для самого широкого круга пользователей, объясняются наиболее употребительные понятия и концепции российской системы налогообложения, в частности, системы налогообложения физических лиц. Налогопедия подготовлена коллективом Налогии. Налогопедия существует только в электронном виде на веб-сайте Налогия (www.nalogia.ru). Все авторские права на статьи Налогопедии принадлежат Налогии и защищаются законом.

Вы можете посмотреть перечень словарных статей здесь.