Имущественный вычет через инспекцию можно получить только на следующий год после возникновения права на вычет. Такое право при покупке жилья в новостройке подтверждает Акт приема-передачи, а при покупке на вторичном рынке — выписка из ЕГРН.
Давайте пройдем по шагам — что именно нужно сделать.
Шаг 1. Подготовьте документы для налогового вычета
Перечень документов для получения налогового вычета:
- Декларация 3-НДФЛ;
- Справка 2-НДФЛ со всех мест работы, если вы меняли их в течение года;
- Договор о приобретении недвижимости;
- Выписка из ЕГРН;
- Акт приема-передачи при покупке по ДДУ;
- Документы, подтверждающие оплату: чеки; платежные поручения; банковские выписки; расписка продавца, если квартира куплена за наличный расчет и т.д.;
- Кредитный (ипотечный) договор, если были использованы заемные средства;
- Справка банка об уплаченных за год процентах.
Камеральная проверка длится три месяца. Затем в течение 10 дней выносится решение, и еще месяц потребуется на то, чтобы перечислить деньги на ваш счет.
Рекомендуем приложить:
- График погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору;
- Документы, подтверждающие оплату кредитных процентов: чеки, платежные поручения, банковские выписки и т.д.
Шаг 2. Заполните декларацию 3-НДФЛ
Итак, документы на налоговый вычет собраны, теперь нужно заполнить бланк декларации 3-НДФЛ. Форма декларации ежегодно меняется, поэтому выберите бланк того года, за который оформляете имущественный вычет.
Шаг 3. Отправьте пакет документов в инспекцию
Подать документы на налоговый вычет можно в нашем сервисе «Налогия», отправить по почте, занести в инспекцию лично или переслать сканы онлайн через ЛН налогоплательщика на сайте ФНС. Все документы на имущественный вычет за квартиру подаются в копии, оригиналы храните у себя. Если инспектор захочет увидеть оригинал, он запросит его через ваш личный кабинет на сайте ФНС.
Шаг 4. Проверка документов налоговой инспекцией
Камеральная проверка документов на возврат налога занимает до трех месяцев (п. 2 ст. 88 НК РФ). После этого в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС появится уведомление о завершении проверки.
Шаг 5. Зачисление денег на ваш счет
Порядок получения налогового вычета и выплаты следующий: как только возврат будет одобрен, деньги поступят на ЕНС — единый налоговый счет налогоплательщика. Вы их увидите в личном кабинете на сайте ФНС. После этого в течение 30 дней их перечислят на ваш банковский счет, указанный вами в заявлении на возврат налога — в последнем листе декларации.
Напомним, что вернуть деньги за покупку квартиры можно только за три последних года, и свое право на налоговую льготу вы должны подтвердить.
