Нет, у имущественного вычета нет срока давности, и налоговая возвращает деньги и через пять, и через десять лет после покупки.
Но имейте в виду: при расчете вычета будут применяться те правила, что действовали в год покупки. Это касается и размера вычета, и правил предоставления.
|
Год покупки квартиры |
Размер вычета |
|
01.01.1999 — 31.12.2002 |
600 тыс. рублей в сумме на всех собственников |
|
01.01.2003 — 31.12.2007 |
1 млн рублей на всех собственников |
|
01.01.2008 — 31.12.2013 |
2 млн рублей на всех собственников |
|
с 01.01.2014 |
2 млн рублей каждому собственнику |
Также важно помнить, что НДФЛ возвращается только за три последних года. И если вы оформляете вычет за квартиру, купленную, например, в 2015 году, то в 2025 году подается три декларации: за 2022, 2023 и 2024 годы. Следующую декларацию вы подадите в 2026 году и получите вычет за 2025 год. Вернуть НДФЛ за более ранние годы вы уже не сможете.
Пример
В 2025 г. вы решили получить налоговый вычет за квартиру, купленную в 2007 г. Сможете вернуть подоходный налог с покупки? Да, имеете полное право. Еще и за три последних года.
Но дело в том, то в 2007 г. максимальный вычет был 1 млн рублей. Да еще и не каждому собственнику, а в сумме на всех. Вот по этим правилам вам вычет и предоставят.
Так что решайте, имеет ли смысл использовать свое право на вычет на таких невыгодных условиях. И, возможно, стоит забыть про эту квартиру, и возместить НДФЛ в будущем, при покупке нового жилья.
