Часто супруги покупают жилье в браке. В этом случае каждый их них имеет право на имущественный вычет — и на основной, и на ипотечный. При этом не важно, на кого зарегистрирована квартира — на одного, на обоих или только на несовершеннолетних детей — имущество, приобретенное в официальном браке, считается общим.
Условия те же — нужно быть налоговым резидентом и плательщиком НДФЛ по ставке 13-22%.
Если недвижимость стоит 4 млн и дороже, то каждый из супругов может оформить полноценный вычет по 2 млн рублей. То же самое и по процентам — если проценты уплачены на 6 млн или больше, то каждый из супругов получит по 3 млн за проценты.
Если сумма купленного жилья меньше, или квартира оформлена на одного из супругов, то муж и жена могут разделить сумму по договоренности в любых пропорциях. Для этого нужно написать заявление и вложить в пакет документов для налоговой. Более подробно о том, как супругам распределить вычет, читайте в другой нашей статье, полностью посвященной этому вопросу.
Пример
Кротовы купили в ипотеку квартиру. Процентов заплатили на сумму 3 млн. Они могут распределить компенсацию в пользу одного из супругов или разделить ее в любых пропорциях, например, пополам.
