Налоговый вычет за гараж

55Налоговый вычет за гараж
Наталья Юренко
Налоговый консультант
5 минут чтения
18387

Многие автовладельцы рано или поздно задаются вопросом приобретения гаража. И интересует их в этот момент – можно ли вернуть деньги за такое приобретение?

Картинка на тему Налоговый вычет за гараж
Статьи
Бесплатно задайте вопросы
Бесплатный звонок для всей России
Мы работаем с 8:00 до 21:00 по Москве
Поможем получить налоговый вычет
Рассчитаем налоговые вычеты,
на которые вы можете претендовать

Многие автовладельцы рано или поздно задаются вопросом приобретения гаража. И интересует их в этот момент – можно ли вернуть деньги за такое приобретение?

Налоговый вычет за гараж

Согласно 220 ст. НК РФ, налогоплательщик имеет право на налоговый вычет при сделках с имуществом. Налоговый вычет при покупке имущества – это возврат ранее уплаченного НДФЛ или уменьшение налогооблагаемой базы. Такая своеобразная льгота от государства, с помощью которой можно компенсировать часть расходов.

Налоговый вычет при продаже имущества – возможность законно уменьшить свой доход, чтобы заплатить меньше НДФЛ.

Но не на всякое имущество распространяются такие «льготы».

Покупка

К сожалению, за покупку гаража получить налоговый возврат нельзя. 

Согласно НК РФ, возврат НДФЛ можно оформить только за покупку (строительство) жилья или участка под ИЖС. А так как гараж – нежилое строение, то вернуть налог с такой покупки не получится.

Продажа

А вот на продажу гаража оформить имущественный вычет можно. 

Если вы владели имуществом более 5 лет, в некоторых случаях более 3 лет (например, если гараж достался вам по наследству или по договору дарения от близкого родственника или члена семьи), то с продажи вы не должны платить налог. А если соответственно, меньше этого срока, то продажа облагается НДФЛ.

Но закон позволяет уменьшить сумму дохода с продажи на 250 000 руб.

Пример:
Иванов продает гараж, купленный два года назад, за 350 000₽. И благодаря налоговой «льготе» Иванов заплатит 13% НДФЛ не с 300 000₽, а со 100 000 руб. (350 000₽ – 250 000₽).

Также можно уменьшить доход на фактически произведенные расходы, связанные с покупкой этого имущества ранее. Но у вас должны быть документы, которые подтвердят эти расходы. И тогда 13% НДФЛ вы заплатите с разницы между доходом и расходами.

Например, два года назад вы купили гараж за 400 000₽, а продали за 300 000₽. Если использовать налоговый вычет, то придется платить налог со 150 тыс. руб. (400 000₽ - 250 000₽). Но можно использовать уменьшение дохода на фактически произведенные ранее расходы, и таким образом 13% НДФЛ вы будете платить со 100 000 руб. (400 000₽ - 300 000₽).

Кто имеет право на вычет

Так как мы уже разобрались, что возврата НДФЛ за покупку гаража не бывает, то стоит сказать о том, что получить налоговый вычет на продажу может только резидент РФ. То есть человек, проживающий на территории России более 183 дней в году.

Теперь вы знаете все о налоговом вычете за гараж. При покупке он не положен, а при продаже – 250 000 руб. максимально.

Получите налоговый вычет

Выберите удобный тариф и получите налоговый вычет быстро и просто

 

Калькулятор
Онлайн-калькулятор
Рассчитайте налоговый вычет положенный Вам
посчитать
Предыдущая статья
Налоговый вычет при покупке квартиры безработным
Следующая статья
Отказ от налогового вычета в пользу супруга
Loading...