Земельный налог
В данной статье мы разберем, что такое земельный налог, как он считается, какие существуют льготы и правила уплаты. А также рассмотрим, в чем разница между земельным налогом для физлиц и для юридических лиц, и в каких случаях платить налог на землю не требуется.
Что такое земельный налог
В НК РФ особая роль отведена налогу на землю. Данный вид «государственных поборов» является обязательным.
Распространяется данная обязанность как на физические, так и на юридические лица, которые в собственности имеют земельные участки, которые используются под бытовые, производственные или коммерческие нужды.
За какие земельные участки нужно платить
Объектами налогообложения в данном случае являются земельные участки, которые расположены:
- В границах муниципального образования
И в границах городов федерального значения:
- Москвы
- Санкт-Петербурга
- Севастополя
На территории, которых введен налог на землю.
За какую землю платить не нужно
Если земельный участок входит в состав многоквартирного дома, изъят из оборота или состава земель лесного фонда, а также занят водными объектами, находящимися в госсобственности, то налоговой ставкой они не облагаются.
Как рассчитывается налог на землю
Налоговой базой, то есть суммой, с которой будет рассчитываться платеж, является кадастровая стоимость земли на 1 января того года, за который идет расчет. То есть при расчете оплаты за землю за 2019г., отправной точкой будет кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2019г.
Кадастровая стоимость берется из данных Росреестра.
Формула принята такая:
В зависимости от вида земли ставки разные, но об этом чуть позже.
Земельный налог для физических лиц
Физические лица должны платить, если земля в их собственности, а также если у них есть право постоянного (бессрочного) пользования или это пожизненно наследуемое владение. В отношении земельных участков, нужно будет заплатить, если они зарегистрированы в ЕГРН, а также признаны объектами налогообложения.
Но если вы физлицо и вы пользуетесь земельным участком на праве:
- Аренды
- Безвозмездного срочного пользования
- Безвозмездного пользования
То платить за землю не придется.
Земельный налог для юридических лиц
Налоговый платеж за землю для юридических лиц должен рассчитываться самостоятельно, предоставляя декларацию в Налоговый орган не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Ставки земельного налога
Ставки устанавливаются нормативными правовыми актами и не могут превышать: 0.3% или 1.5%.
Ставка 0.3%
За земли:
- сельскохозяйственного назначения или отнесенных к зонам сельхозиспользования, предназначенных и использующихся для сельхозпроизводства.
- занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (кроме долей).
- приобретенные (предоставленные) для личного садоводства, огородничества, животноводства, подсобного и дачного хозяйства.
- ограниченные в обороте в соответствии с законом РФ, предоставленные для обеспечения безопасности, обороны и таможенных нужд.
- За земельные участки, предназначенные для жилищного строительства.
Ставка 1.5%
В отношении других земельных участков.
Льготы по земельному налогу
Льготы по земельному платежу предоставляются физлицам, относящихся к категориям граждан, перечисленных в п.5 ст. 391 и п.7 ст. 395 НК РФ.
Это многодетные семьи, герои России, ветераны ВОВ, также налог на землю для инвалидов с детства и инвалидов 1 и 2 группы и некоторых других категорий граждан имеет льготные условия.
Как заплатить налог на землю
Вообще, ФНС следит за тем, чтобы присылать уведомления, но если налог на землю не присылают, то вы должны самостоятельно обратиться в налоговые органы и сообщить о своем имуществе.
Теперь вам известно, что такое земельный налог, кто его должен платить, и как он рассчитывается. И что нужно платить не только налог на покупку земли, но и за ее использование.
и получите налоговый вычет быстро и просто
