Существует миф, что при заключении договора на 11 месяцев арендодатель может не платить налог при сдаче квартиры в аренду. Это не так. Короткий договор дает собственнику право не регистрировать договор в Росреестре, не более того. И ответственности за сдачу квартиры без уплаты налогов не избежать.
Арендодатель может выбрать несколько путей легализации своей деятельности. Для каждого варианта налог за сдачу жилья считается по разным процентным ставкам:
|
|
Как официально сдавать квартиру и платить подоходный налог с аренды |
|
1. |
Платить как физическое лицо — НДФЛ |
|
2. |
Оформить статус индивидуального предпринимателя на упрощенной системе налогообложения (УСН) |
|
3. |
Купить патент на этот вид деятельности — патентная система налогообложения (ПСН) |
|
4. |
Оформиться самозанятым |
