Первый вариант — вернуть НДФЛ, который вы уплатили за три последних года. То есть получить на счет реальные деньги. Допустим, в 2022 г. у вас было право на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, но вы им не воспользовались и уплатили 13% с полного дохода. Тогда в 2024 г. вы имеете право подать три декларации 3-НДФЛ — за 2022, 2023 и 2024 годы. С помощью этого способа вы получите назад 13% от одобренного вычета и вернете переплату по уже уплаченному вами НДФЛ.
Второй вариант — не заполнять декларацию и получить налоговый вычет в упрощенном порядке. Для этого необходимо зарегистрироваться в Личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС и дождаться предзаполненного заявления о получении налогового вычета в упрощенном порядке. Его необходимо подписать. Пока такое заявление не появилось в Личном кабинете, никаких действий предпринимать не требуется.
Третий вариант — получить вычет через работодателя, то есть не платить НДФЛ с доходов текущего года. В налоговый орган подается заявление, инспектор проводит проверку и по ее завершении уведомляет работодателя о вашем праве на вычет. Сразу после этого вам выплачивается зарплата без удержания НДФЛ, а также возвращается тот НДФЛ, что вы уплатили с начала года. При этом способе налоговый вычет не выплачивается одной суммой, а равномерно распределяется по году.
Все варианты рабочие, и вы имеете право воспользоваться любым из них. Так что выбирать вам — оформить возврат налога на покупку недвижимости одной суммой по окончании года, или возвращать деньги ежемесячно, но в текущем году.
