При оформлении земельного участка с недостроенным домом важно, чтобы в договоре купли-продажи было указано, что жилье имеет статус объекта, не завершенного строительством (пп. 5 п. 3 ст. 220 НК РФ).
После того как вы достроите дом и оформите его жилым, вы сможете получить вычет и учесть не только траты на покупку, но и расходы на строительство.
Помимо расходов на приобретение жилья и земельного участка, вы можете заявить к вычету расходы на:
|
№ п/п |
Перечень расходов |
|
1. |
Постройку/достройку дома |
|
2. |
Строительные/отделочные работы |
|
3. |
Расходы на отделочные материалы |
|
4. |
Затраты на услуги ремонтных/строительных бригад |
|
5. |
Затраты на подключение к коммуникациям (водоснабжение, электричество и т.п.) |
|
6. |
Расходы на разработку проектной и сметной документации |
Возврат денег при покупке земельного участка с готовым домом
В этом случае основное условие — чтобы в документах было указано, что приобретен жилой дом.
Если жилая недвижимость зарегистрирована в Росреестре после 01.01.2019 г., то получить 13 процентов от покупки дома и земельного участка могут и владельцы жилья со статусом «жилое строение», так как до 2019 г. понятия «жилой дом» и «жилое строение» не приравнивались, как сейчас.
