Чаще всего при сделках купли-продажи основная цель участников — продажа одной квартиры и покупка другой. Если и не сразу, то хотя бы в одном году. В этом случае можно воспользоваться налоговыми вычетами — как на продажу старой квартиры, так и на покупку новой.
Налоговый вычет при продаже позволяет компенсировать расходы на налоги. Так, чтобы снизить размер НДФЛ при продаже жилья, разрешается воспользоваться вычетом и уменьшить доход на 1 млн рублей или на расходы, понесенные при покупке этой квартиры в прошлом. Налог будет рассчитан на остаток.
А если покупатель еще не исчерпал свое право на имущественный вычет за покупку жилья, то можно получить и его. Например, планируется одновременная продажа и покупка квартиры. Тогда в той же декларации 3-НДФЛ, в которой он декларирует доход от продажи первой квартиры, можно внести данные о вычете на покупку любой из этих квартир. То есть получится вернуть налог, и за счет этого компенсировать часть расходов.
