Получить вычет на строительство дома можно только в том случае, если дому присвоен статус жилого, то есть с правом регистрации в нем. При возведении дачи, в которой нельзя прописаться, возмещение затрат не положено.
Чтобы понять, что считается расходами при постройке, обратимся к ст. 220 НК РФ. В ней указан перечень работ, за которые можно получить возврат:
- Приобретение участка под ИЖС;
- Приобретение недостроенного жилого дома;
- Отделочные, строительные материалы и работы;
- Разработка проектной и сметной документации.
Декларация на строительство дома не включает ряд дополнительных расходов. Это надо иметь в виду при подготовке документов.
Покупка мебели, сантехники, дизайнерские услуги по благоустройству и тому подобное в этот перечень не входят, и за эти траты деньги вернуть не удастся.
За что нельзя получить возврат 13%:
- Реконструкция уже готовой недвижимости;
- Перепланировка, переустройство;
- Газовое оборудование, сантехника;
- Дополнительные сооружения: сараи, амбары, бани, гаражи, забор.
Если вы наняли работников для строительства, облицовки стен, покрытия пола, подключения к коммуникациям (электричество, водоотведение и т.д.) и других строительных и отделочных работ, вы можете учесть эти расходы и получить за них возврат налога.
