Вычет при долевой собственности


Вопрос:  В марте 2014 года мы с мужем купили квартиру (свидетельство о государственной регистрации права от марта 2014 года). Квартира оформлена в общую долевую собственность по 1/2. Стоимость приобретенной квартиры 4 200 000 руб. Подскажите, пожалуйста: 1. На какой имущественный вычет имеем право я и супруг. 2. Вычет собираюсь оформлять в сентябре 2016 года. 3-ндфл надо за 2014 и 2015 годы делать? 3. Могу ли я что-то получить за мужа (у него 13% гораздо меньше, чем у меня). Спасибо.

Ответ:

Если Вы покупали недвижимость по договору купли-продажи и у Вас оформлено свидетельство о регистрации права собственности в 2014 году или акт приема-передачи квартиры в 2014 году (при покупке недвижимости, например, по договору долевого участия), то при общей долевой собственности каждый собственник имеет право на вычет в пределах своей доли, но не более установленного лимита вычета.  Вы с мужем имеете право на имущественный вычет по стоимости квартиры по 2 000 000 рублей каждый.

Если свидетельство о регистрации права собственности или акт приема-передачи квартиры у Вас оформлены в 2014 году, то право на возврат налога у Вас наступило в 2014 году. Сейчас Вы можете подать декларации за 2014 и 2015 годы и к декларации за каждый год нужно приложить справку 2-НДФЛ за соответствующий год (к декларации за 2014 год нужно приложить справку 2-НДФЛ за 2014 год, к декларации за 2015 год нужно приложить справку 2-НДФЛ за 2015 год).  

При общей долевой собственности вычеты по приобретению жилья, а также по ипотечным процентам, распределяются строго в соответствии с размером долей собственников. Собственник не может ни отказаться от своей части вычета, ни передать ее другому, ни получить часть вычета за своего сособственника.

Дата ответа: 26 Августа 2016

Полезные ссылки

  Налоговый вычет при долевой собственности

  Возврат НДФЛ при покупке квартиры

  Подтверждающие документы


Просто позвоните нам

Позвоните нам, и мы бесплатно расскажем, как быстро получить возврат налога и правильно подготовить и подать декларацию 3-НДФЛ. Вы можете задать любой вопрос профессионалу по телефону c 9 до 21 часов по московскому времени. C понедельника по пятницу: (495) 646 8905, (812) 643 4225, 8 800 505 8905 (последний телефон бесплатен по всей России).