Вычет при долевой собственности
Версия для печати
Актуально на 21.10.2019

Вычет при долевой собственности


Вопрос:  В марте 2014 года мы с мужем купили квартиру (свидетельство о государственной регистрации права от марта 2014 года). Квартира оформлена в общую долевую собственность по 1/2. Стоимость приобретенной квартиры 4 200 000 руб. Подскажите, пожалуйста: 1. На какой имущественный вычет имеем право я и супруг. 2. Вычет собираюсь оформлять в сентябре 2016 года. 3-ндфл надо за 2014 и 2015 годы делать? 3. Могу ли я что-то получить за мужа (у него 13% гораздо меньше, чем у меня). Спасибо.

Ответ:

Если Вы покупали недвижимость по договору купли-продажи и у Вас оформлено свидетельство о регистрации права собственности в 2014 году или акт приема-передачи квартиры в 2014 году (при покупке недвижимости, например, по договору долевого участия), то при общей долевой собственности каждый собственник имеет право на вычет в пределах своей доли, но не более установленного лимита вычета.  Вы с мужем имеете право на имущественный вычет по стоимости квартиры по 2 000 000 рублей каждый.

Если свидетельство о регистрации права собственности или акт приема-передачи квартиры у Вас оформлены в 2014 году, то право на возврат налога у Вас наступило в 2014 году. Сейчас Вы можете подать декларации за 2014 и 2015 годы и к декларации за каждый год нужно приложить справку 2-НДФЛ за соответствующий год (к декларации за 2014 год нужно приложить справку 2-НДФЛ за 2014 год, к декларации за 2015 год нужно приложить справку 2-НДФЛ за 2015 год).  

При общей долевой собственности вычеты по приобретению жилья, а также по ипотечным процентам, распределяются строго в соответствии с размером долей собственников. Собственник не может ни отказаться от своей части вычета, ни передать ее другому, ни получить часть вычета за своего сособственника.

Дата ответа: 26 Августа 2016

Полезные ссылки

  Налоговый вычет при долевой собственности

  Возврат НДФЛ при покупке квартиры

  Подтверждающие документы


Получите налоговый вычет сейчас
Заполнить декларацию 3-НДФЛ 2016 (2016, 2017, 2018)
Получите готовую декларацию для физических лиц З-НДФЛ онлайн при помощи простых пошаговых инструкций и скачайте её в личном кабинете в удобном для Вас формате (pdf).
499 ₽
Выбрать
Помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ
Получите готовую декларацию для физических лиц З-НДФЛ , составленную нашими юристами, и скачайте её в личном кабинете в удобном для Вас формате (pdf или xml).
1 999 ₽
Выбрать
Получить декларацию 3-НДФЛ под ключ
Мы поможем Вам быстро составить декларацию З-НДФЛ , оформить все документы для возврата налога и подать их онлайн в налоговую инспекцию. Мы сделаем все быстро, надежно и удобно для Вас.
3 600 ₽
Выбрать
Декларация 3-НДФЛ под ключ + Юрист24
Вы получаете не только декларацию З-НДФЛ и все документы для возврата налога с возможностью подачи их онлайн в налоговую инспекцию, но и юридическую поддержку 24/7 по всем вопросам в течение года.
4 999 ₽
Выбрать