Налогопедия простым языком расскажет о вычетах и налогах. Пожалуйста, напишите в строке поиска слово или обозначение, о которых Вы хотели бы узнать, и нажмите кнопку "Искать" ниже.
Что такое налоги при продаже квартиры?
Налог с продажи квартиры рассчитывается в зависимости от стоимости жилья и срока нахождения в собственности. При владении квартирой менее 3 лет физлицо обязано задекларировать доход и вправе применить имущественный вычет в размере 1 млн. руб. НДФЛ при продаже квартиры, 3 года и более срок владения, не уплачивается.
Какой налог с продажи квартиры
Доход от реализации любой недвижимости облагается подоходным налогом в 13 % (для нерезидентов – 30 %). По итогам сделки налогоплательщик должен представить в налоговые органы декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры в срок до 30 апреля следующего года.
Тем не менее, налог платится не со всей суммы продажи. Сумму, с которой платится налог, можно уменьшить на одну из двух величин:
-
На сумму фактически понесённых расходов. То есть, это сумма, за которую эта квартира была куплена. Сумма должна быть подтверждена документально. Если таких расходов не было (например, квартира была получена в подарок или в наследство), применить такой способ уменьшения налоговой базы нельзя,
-
На сумму налогового вычета при продаже квартиры. Он составляет1 млн. рублей и не требует документального подтверждения. Данный случай иллюстрирует, что налоговый вычет не обязательно приводит к возврату денег налогоплательщику. В такой ситуации вычет приводит не к возврату денег, а к уменьшение налоговой базы, то есть к уменьшению уплаты налога.
Способ расчёта НДФЛ выбирает налогоплательщик.
Налогия объясняет:
Налог с продажи квартиры в 2016 году – важные изменения:
-
Срок минимального владения жилым имуществом увеличен с 3 лет до 5. Кроме сделок в результате приватизации; дарственных договоров; договоров пожизненного содержания; наследования от прямых родственников.
-
Для определения налоговой базы учитывается кадастровая стоимость квартиры и корректирующий коэффициент 0,7.
Важно! Нововведения действуют на сделки с 01.01.2016 г. Доходы от продажи квартир, купленных до 01.01.2016 г., облагаются налогом по старым правилам.
Воспользуйтесь одним из наших продуктов:
ПОДГОТОВКА ДЕКЛАРАЦИИ
Помогаем вам быстро и правильно заполнить декларацию
ОНЛАЙН ВОЗВРАТ НАЛОГА
Помогаем вам подать документы на возврат не выходя из дома
МГНОВЕННЫЙ ВОЗВРАТ НАЛОГА
Сразу выплачиваем вам сумму возврата
Автор: ООО "Налогия".
Источник: ООО "Налогия".
Дата публикации: 2010-2020 гг.
Вы можете посмотреть перечень словарных статей здесь.