Налоговый вычет при покупке квартиры безработным
В данной статье детально разберем, имеет ли право получить налоговый вычет на покупку квартиры безработный. Какие условия для этого нужно соблюсти и что потребуется? Также рассмотрим, какие суммы может вернуть безработный за покупку квартиры с помощью налогового вычета и какие документы потребуются для оформления.
Мы работаем с 8:00 до 21:00 по Москве
на которые вы можете претендовать
Налоговый вычет для безработного – реально ли это
Налоговый вычет – это возврат ранее уплаченного НДФЛ или уменьшение налогооблагаемой базы (дохода, с которого вы платите НДФЛ)
Чтобы понять, можно ли получить налоговый вычет за приобретение квартиры, стоит обратиться к основным требованиям НК РФ.
Для получения налогового вычета нужно:
- Быть резидентом РФ (проживать на территории России более 183 дней в году)
- Иметь доходы, с которых уплачивается 13% НДФЛ (кроме дивидендов)
То есть вы можете нигде официально не работать, но иметь дополнительные доходы, с которых уплачиваете 13% в качестве НДФЛ.
Это может быть продажа имущества или, например, сдача квартиры в аренду. Основное условие для получения вычета безработному – наличие налогооблагаемого дохода. Потому что вернуть вы можете только то, что заплатили.
Какие суммы можно вернуть за покупку квартиры
Безработный, как и любой другой налогоплательщик, имеет право при покупке квартиры вернуть налог в размере:
- До 260 000 рублей - покупка квартиры за свои средства
- До 390 000 рублей – покупка в ипотеку (за фактически уплаченные проценты)
Так как основной налоговый вычет по закону ограничен 2 миллионами рублей, вернут вы можете максимально 13% от этой суммы.
Таким образом, безработный может максимально вернуть 650 000 рублей при покупке квартиры в ипотеку.
То есть благодаря вычету вы не должны будете платить налог, например, за сдачу квартиры, в счет этого самого вычета. Но даже если по итогам декларации налог к уплате будет НОЛЬ, подавать ее все равно будет нужно.
Если вы купили квартиру, если вы в данный момент безработный и стороннего дохода у вас никакого нет, не переживайте – имущественный налоговый вычет за покупку жилья не имеет срока давности. Если в будущем у вас появится налогооблагаемый доход, то тогда и сможете вернуть деньги.
Как оформить налоговый вычет за покупку квартиры безработному
Если вы безработный, значит, у вас нет работодателя. Соответственно, оформить налоговый вычет на приобретение жилья вы можете только через Налоговую инспекцию.
Вам нужно будет дождаться окончания календарного года, в котором было оформлено право собственности (или подписан акт приема-передачи при покупке по ДДУ), и тогда подавать документы.
- Заявление на возврат налога
- 3-НДФЛ
- 2-НДФЛ
- Договор о приобретении недвижимости
- Документы, подтверждающие расходы
- Документы, подтверждающие право собственности (акт приема-передачи при покупке по ДДУ)
При покупке в ипотеку дополнительно понадобятся:
- Кредитный (ипотечный) договор.
- Справка банка об уплаченных за год процентах
После того, как вы передадите документы в ФНС, начнется камеральная проверка. Она длится три месяца, после чего еще в течение месяца средства будут перечислены на ваш счет.
Теперь вы знаете, что безработные тоже могут получить налоговый вычет при покупке квартиры, и как это можно оформить, даже если у вас нет официальной зарплаты.
