Налоговый вычет при покупке квартиры безработным

57Налоговый вычет при покупке квартиры безработным
Маргарита Иванова
Налоговый консультант
7 минут чтения
24671

В данной статье детально разберем, имеет ли право получить налоговый вычет на покупку квартиры безработный. Какие условия для этого нужно соблюсти и что потребуется? Также рассмотрим, какие суммы может вернуть безработный за покупку квартиры с помощью налогового вычета и какие документы потребуются для оформления.

Картинка на тему Налоговый вычет при покупке квартиры безработным
Статьи
Бесплатно задайте вопросы
Бесплатный звонок для всей России
Мы работаем с 8:00 до 21:00 по Москве
Поможем получить налоговый вычет
Рассчитаем налоговые вычеты,
на которые вы можете претендовать

Налоговый вычет для безработного – реально ли это

Налоговый вычет – это возврат ранее уплаченного НДФЛ или уменьшение налогооблагаемой базы (дохода, с которого вы платите НДФЛ)

Чтобы понять, можно ли получить налоговый вычет за приобретение квартиры, стоит обратиться к основным требованиям НК РФ.

Для получения налогового вычета нужно:

  • Быть резидентом РФ (проживать на территории России более 183 дней в году)
  • Иметь доходы, с которых уплачивается 13% НДФЛ (кроме дивидендов)

То есть вы можете нигде официально не работать, но иметь дополнительные доходы, с которых уплачиваете 13% в качестве НДФЛ. 

Это может быть продажа имущества или, например, сдача квартиры в аренду. Основное условие для получения вычета безработному – наличие налогооблагаемого дохода. Потому что вернуть вы можете только то, что заплатили.

Таким образом, можно сделать вывод, что если человек безработный, но у него есть доходы, с которых он платит 13% НДФЛ, при приобретении квартиры он может получить вычет.

Какие суммы можно вернуть за покупку квартиры

Безработный, как и любой другой налогоплательщик, имеет право при покупке квартиры вернуть налог в размере:

  • До 260 000 рублей - покупка квартиры за свои средства
  • До 390 000 рублей – покупка в ипотеку (за фактически уплаченные проценты)

Так как основной налоговый вычет по закону ограничен 2 миллионами рублей, вернут вы можете максимально 13% от этой суммы.

При покупке квартиры в ипотеку дополнительно можно получить налоговый вычет по процентам – 3 миллиона рублей и вернуть 13% с этой суммы.

Таким образом, безработный может максимально вернуть 650 000 рублей при покупке квартиры в ипотеку.

Но помните, что если вы безработный, но имеете сторонний доход, который декларируете, вы не можете в год уменьшить свою налогооблагаемую базу на сумму больше той, что уплатили (должны уплатить) в качестве налогов. 

То есть благодаря вычету вы не должны будете платить налог, например, за сдачу квартиры, в счет этого самого вычета. Но даже если по итогам декларации налог к уплате будет НОЛЬ, подавать ее все равно будет нужно.

Если вы купили квартиру, если вы в данный момент безработный и стороннего дохода у вас никакого нет, не переживайте – имущественный налоговый вычет за покупку жилья не имеет срока давности. Если в будущем у вас появится налогооблагаемый доход, то тогда и сможете вернуть деньги.

Как оформить налоговый вычет за покупку квартиры безработному

Если вы безработный, значит, у вас нет работодателя. Соответственно, оформить налоговый вычет на приобретение жилья вы можете только через Налоговую инспекцию.

Вам нужно будет дождаться окончания календарного года, в котором было оформлено право собственности (или подписан акт приема-передачи при покупке по ДДУ), и тогда подавать документы.

  • Заявление на возврат налога
  • 3-НДФЛ
  • 2-НДФЛ
  • Договор о приобретении недвижимости
  • Документы, подтверждающие расходы
  • Документы, подтверждающие право собственности (акт приема-передачи при покупке по ДДУ)

При покупке в ипотеку дополнительно понадобятся:

  • Кредитный (ипотечный) договор.
  • Справка банка об уплаченных за год процентах

После того, как вы передадите документы в ФНС, начнется камеральная проверка. Она длится три месяца, после чего еще в течение месяца средства будут перечислены на ваш счет.

Теперь вы знаете, что безработные тоже могут получить налоговый вычет при покупке квартиры, и как это можно оформить, даже если у вас нет официальной зарплаты.

Получите налоговый вычет

Выберите удобный тариф и получите налоговый вычет быстро и просто

 

Калькулятор
Онлайн-калькулятор
Рассчитайте налоговый вычет положенный Вам
посчитать
Предыдущая статья
Нужны ли чеки для налогового вычета?
Следующая статья
Налоговый вычет за гараж
Loading...