open-iconopen-icon
Nalogia person

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры?

Вера Клочко
Ведущий специалист по налогообложению

2 минуты
21 803

Продавая квартиру, как правило, нужно заплатить налог – 13%. А уплата налога после продажи квартиры требует заполнения декларации 3-НДФЛ. Это мы и рассмотрим в нашей статье – пример и образец заполнения 3-НДФЛ по продаже квартиры с помощью нашего сервиса.

Картинка на тему Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры?
Статьи

Когда подача и заполнение 3-НДФЛ на продажу квартиры не нужны

Подача данного документа не является необходимостью, если вы продаете жилье, которое было в вашей собственности более минимального срока владения – 3 или 5 лет. Только в этом случае вы освобождаетесь от уплаты налога и, соответственно, заполнения декларации 3-НДФЛ.

Но если вы должны платить налог, вы можете применить вычет – уменьшить доход от продажи жилья на 1 миллион рублей и уплатить 13% с остатка. Или же уменьшить доход от продажи квартиры на ранее произведенные расходы, связанные с покупкой этой квартиры. Но у вас должны быть соответствующие документы, которые эти расходы подтверждают.

И даже если после применения вычета или уменьшения на расходы ваша налогооблагаемая база снизится до 0, и уплата налога не потребуется – заполнение 3-НДФЛ все равно будет необходимо. Поэтому переходим к главному – как заполнить документ с помощью нашего сервиса.

Заполнение 3-НДФЛ при продаже квартиры на примере

В самом начале вам нужно зайти в личный кабинет и выбрать в меню слева строчку «декларации». Далее следуем по инструкции.

Сначала потребуется ввод ваших данных. Ничего сложного, просто отвечаете на вопросы, вписываете данные или отмечаете галочкой необходимый ответ. Там будут вопросы о ваших личных данных – ФИО, паспорт, ИНН, статус резидента, адреса и т.д.

На странице доходов отмечаете вид дохода. У нас продажа квартиры, так что отмечаете «продажа».

Далее заполнение декларации 3-НДФЛ потребует ввода данных о продаваемом имуществе и о покупателе.

Тут же выбираете уменьшение дохода – вычет или произведенные ранее расходы.

После всего этого можно указать дополнительные доходы или вычеты, которые вы также заявляете в данной декларации 3-НДФЛ. И теперь переходим к завершающему этапу. Вы можете скачать готовую декларацию и распечатать или отправить ее электронно.

Как видите, заполнение декларации 3-НДФЛ – это не сложно, если под рукой удобный интуитивный конструктор.