Онлайн-сервис налоговых решений
open-icon open-icon
Nalogia person
Тарифы
Обновлено: 22 марта 2024
Обновлено 22.03

Распределение налогового вычета между супругами

Алина Сокол Налогия
Автор статьи
Специалист по налогообложению  •  Стаж 3 года

Рассмотрим, как распределить вычет между супругами в 2024 году, если недвижимость приобретена в браке, как заполнить заявление о распределении имущественного вычета, в каких пропорциях можно разделить деньги и прочие тонкости.

Распределение налогового вычета между супругами

Зачем нужно распределять вычет между супругами

Для имущества, приобретенного в браке, существуют особые условия собственности. При отсутствии брачного договора, в котором прописаны особые условия, имущество, купленное супругами в официально зарегистрированном браке, считается совместно нажитым (п. 1 ст. 34 СК РФ).

Так как все доходы и расходы в браке считаются совместными, налоговый вычет при покупке жилой недвижимости (ст. 220 НК РФ) могут получить оба супруга.

При этом не важно, кто фактически нес расходы и оплачивал покупку квартиры или вносил деньги по ипотечному кредиту. Также не имеет значения, на кого оформлена квартира — на одного из супругов или на обоих — такое владение является совместным.

Напомним, кто имеет право на возврат подоходного налога:

  • Налоговые резиденты РФ — лица, проживающие в России не менее 183 дней в течение 12 месяцев, идущих подряд. Это могут быть как граждане РФ, так и иностранцы.
  • Налогоплательщики с доходом, с которого уплачивается 13% или 15% в качестве НДФЛ.
Фото: Имущественный вычет для каждого супруга

Официально распределять вычет необходимо в том случае, если сумма, причитающаяся каждому, не очевидна. Так бывает, когда стоимость жилья меньше суммы двух максимальных налоговых вычетов; когда жилье оформлено на одного из супругов, а льготу будут получать оба или тот, на которого не оформлена собственность.

Важно! Если один из супругов не имеет налогооблагаемых доходов по ставке 13% или не является налоговым резидентом России, его право на имущественный вычет не пропадает. Как только он начнет платить налоги или восстановит статус резидента (если именно это было препятствием), он сможет подать документы в ИФНС и вернуть подоходный налог.

Как супругам распределить основной налоговый вычет

Каждый собственник при покупке жилой недвижимости имеет право на основной имущественный вычет в размере 2 млн рублей. На счет налогоплательщика возвращается до 13% от этой суммы — до 260 тыс. рублей.

Размер вычета не может быть больше стоимости приобретенного жилья. Если при возврате НДФЛ максимальная сумма не получена, добрать остаток можно при приобретении другой недвижимости.

Пример

Семеновы приобрели комнату за 1,5 млн рублей. Чтобы определить, кто из них сколько вернет, им необходимо уведомить налоговую службу и составить соглашение на распределение долей. И тогда либо один из супругов вернет деньги со всей стоимости жилья — 1,5 млн (к возврату 195 тыс.), либо они разделят сумму по договоренности.

Если собственность куплена после 2014 г., оформлена на обоих супругов и стоит 4 миллиона (два максимальных налоговых вычета) или дороже, каждый вправе вернуть по 260 тысяч рублей. В этом случае заявление о распределении супругов не требуется. Каждый из супругов подает декларацию 3-НДФЛ и получает положенные деньги.

Супруги имеют право распределить доли основного вычета на приобретение жилой недвижимости только один раз. Изменить пропорции впоследствии не удастся. Будьте внимательны!

Рассчитайте налоговый вычет при покупке жилья
Стоимость квартиры, ₽
Год покупки
nalogia
Год покупки
Сумма которую вернули, ₽
Доступный налоговый вычет
nalogia
Сумма налога к возврату
nalogia
Доступно к возврату за выбранный период
Оставшаяся сумма, доступная для возврата в последующие годы
Вы не можете воспользоваться имущественным вычетом повторно, если уже применяли его до 2014 года

Как супругам распределить вычет на проценты по ипотеке

Супруги могут дополнительно получить налоговый вычет по процентам по ипотеке. Его максимальный размер составляет 3 млн рублей, а возврат — до 13% от фактических платежей, но не более 390 тысяч рублей на каждого супруга.

Помните, что имущественная льгота распространяется лишь на фактически уплаченные банку проценты и не затрагивает тело кредита и проценты, которые еще не были уплачены.

Пример

Котовы купили дом за 12 млн и уплатили банку процентов на 1,5 млн. Они не писали соглашение о распределении вычета на покупку, и каждый получил по 260 тысяч. Вернуть проценты по ипотеке они решили через соглашение в пропорциях на свое усмотрение..

Муж с женой пишут заявление о распределении процентов и делят положенные деньги по своему усмотрению и в любых пропорциях. В отличие от распределения основного вычета, заявление на распределение процентов по ипотеке между супругами можно писать ежегодно, меняя условия по необходимости.

Алина Сокол
Специалист по налогообложению

При оформлении имущественной льготы сначала возвращайте налог с основной стоимости покупки, а затем подавайте документы на возврат процентов по ипотеке супругами. Как выгоднее распределить доли, подскажут наши эксперты. Мы проверим ваши документы, за два дня заполним декларацию и самостоятельно отправим в ФНС.

Оформим налоговый вычет за вас
Стандартный

Заполните самостоятельно декларацию 3-НДФЛ для налогового вычета в интуитивном конструкторе

Максимальный

Наш эксперт проверит ваши документы, заполнит за вас декларацию 3-НДФЛ для налогового вычета и самостоятельно отправит ее в ИФНС

3 490 ₽
Подробнее
Оптимальный

Наш эксперт проверит ваши документы, рассчитает максимальный налоговый вычет и заполнит за вас декларацию 3-НДФЛ

1 690 ₽
Подробнее

Как оформить налоговый вычет супругам

Существует два варианта возврата налога: через ИФНС и через работодателя. Какой бы способ вы ни выбрали, необходимо написать заявление на распределение вычета между супругами и передать в налоговую инспекцию по месту постоянной регистрации — при визите в офис или онлайн через Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.

Образец заявления 2023 г. приведен в конце раздела.

Получить вычет через инспекцию можно на следующий год после получения права на льготу. Такое право при покупке квартиры супругами в новостройке подтверждает Акт приема-передачи, при покупке на вторичном рынке по договору купли-продажи — выписка из ЕГРН.

Через ИФНС

Через работодателя

На следующий год после получения права на льготу

В том году, когда получено право на льготу

Возврат налога через работодателя можно оформить в том же году, когда получено право на льготу. В Личном кабинете на сайте ФНС заполните специальную форму и приложите необходимые документы. В течение 30 дней инспектор проверит ваши бумаги и вынесет решение о предоставлении вычета. Будет составлено Уведомление, которое налоговая служба самостоятельно переправит вашему работодателю.

После этого бухгалтерия предприятия приостановит удержание НДФЛ из вашей заработной платы и вернет налоги, выплаченные вами с начала года. Так будет происходить до тех пор, пока не будет исчерпана вся сумма возврата или до конца календарного года — в зависимости от того, что наступит ранее.

Образец заявления
Заявление о распределении вычета за 2023 год
zoom Скачать Заявление о распределении вычета

Документы на возврат налога супругами

Важный этап при оформлении имущественной льготы — сбор документов на возврат НДФЛ. Будьте внимательны и проверьте по списку документы на возмещение процентов. Для ИФНС потребуется:

  • Декларация 3-НДФЛ;
  • Справка 2-НДФЛ со всех мест работы, если вы меняли их в течение года;
  • Договор на приобретение недвижимости;
  • Выписка из ЕГРН при покупке по договору купли-продажи или Акт приема-передачи при покупке по ДДУ;
  • Документы, подтверждающие оплату: чеки, платежные поручения, банковские выписки, расписка продавца и т.д.;
  • Кредитный (ипотечный) договор, если были использованы заемные средства;
  • Справка банка об уплаченных за год процентах;
  • Заявление о перераспределении налогового вычета между супругами.
Фото: Документы для супругов на имущественный вычет

Рекомендуем приложить:

  • График погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору;
  • Документы на возврат 13 процентов, подтверждающие оплату кредитных процентов (чеки, платежные поручения, банковские выписки и т.д.).

Для возврата НДФЛ через работодателя брать справку 2-НДФЛ с работы и заполнять декларацию 3-НДФЛ не нужно.

Образец заявления
Перечень необходимых документов для оформления налогового вычета при покупке жилья за 2023 год
zoom Скачать Перечень необходимых документов для оформления налогового вычета при покупке жилья за 2022 год

Частые вопросы

Нужно ли писать соглашение о распределении, если я нахожусь в декрете?
+

Если квартира стоит больше 4 млн рублей, то заявление не требуется. Если же квартира стоит дешевле 4 млн или оформлена только на вас, то распределение долей обязательно.

Квартира стоит 4 млн и жена оплатила 25%, а муж — 75%. Как получить максимум?
+

Мужу с женой выгоднее оформить налоговые льготы не по платежам, а распределить расходы поровну. Тогда каждый из них получит по 2 млн рублей.

Квартира за 4 млн на жену, но мы оба возвращаем налог. Нужно ли заявление?
+

Да, в этом случае необходимо написать заявление о распределении, так как собственность оформлена на одного из супругов, а на возмещение претендуют оба. По вашему заявлению налоговый орган выплатит каждому из вас по 260 тыс. рублей.

Заключение эксперта

Теперь вам известно, что такое распределение имущественного налогового вычета между супругами в 2024 году, как правильно разделить доли, как заполнить заявление и сколько раз это можно делать. Вы получили от нас полный перечень документов и теперь знаете, что заявление на распределение основного вычета можно написать только один раз — после этого нельзя внести изменения. Распределение вычета по процентам между супругами можно проводить ежегодно. Будьте внимательны! Надеемся, что наша статья была для вас полезна.

Источники

  1. ... НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты (п. 1, 3-5)
  2. ... СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
Комментарии: (22)
Оставить комментарий
Ответит автор статьи
avatar
Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ!
avatar
Алина Сокол Специалист по налогообложению
Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ!
Ваш комментарий успешно принят и отправлен на модерацию.
Ваш комментарий принят и будет опубликован после проверки!
Комментарии: (22)
avatar
Татьяна
07.03.2024
Здравствуйте. У меня вопрос не по возврату налога, а о заявлении в декларации вычета. Мы купили в 2023 году квартиру за 3800000, сейчас продаём её за 6550000. Уменьшаем налоговую базу на 3800000, а для того, чтобы не платить налог, хотим заявить вычет, мужу на 2 млн и мне на 750 тыс. Я правильно понимаю, что это возможно?
Ответить
avatar
Алина Сокол
11.03.2024
Татьяна, добрый день! В 2025 году каждому из супругов нужно заполнить декларацию за 2024 год и включить в нее доход от продажи квартиры и расходы на покупку этой квартиры (каждый в своей части). Также супруги имеют право на налоговый вычет, если еще не исчерпали свое право. Его суммарный размер не может превышать стоимости квартиры, то есть 3,8 млн. Распределить вычет вы можете в любой пропорции, например, 2 млн мужу и 1,8 млн жене. Рекомендую вам обратиться к нашим налоговым экспертам, они заполнят для вас декларации - быстро и максимально для вас выгодно.
Ответить
avatar
Кирилл
05.02.2024
Добрый день. Куплен жилой дом за 1500тр и участок на котором этот дом стоит за 3000тр на имя мужа в период брака Если муж заявил вычет в 2000 и не подавалось заявление о распределении долей, сможет ли жена в будущем получить вычет еще на 2000 по этому же объекту недвижимости?
Ответить
avatar
Алина Сокол
09.02.2024
Кирилл, добрый день! Да, у жены есть такое право, если дом и участок куплены после 01.01.2014 года. В этом случае нужно написать заявление о распределении вычета, подписать его обоим супругам и приложить к пакету документов жены для налоговой. Если же покупка была до 01.01.2014 года, то вычет в 2 млн предоставляется на объект, а не каждому собственнику отдельно, и жена права на вычет по этому объекту не имеет.
Ответить
avatar
Evgeny
06.01.2024
Здравствуйте. Может ли супруга получить налоговый вычет с 2млн имея не высокий официальный доход за счет уплаченных мною 13% или только с тех налогов что она заплатила лично?
Ответить
avatar
Алина Сокол
09.01.2024
Evgeny, добрый день! Налогоплательщик может вернуть НДФЛ только в пределах лично им уплаченных налогов. Так что муж никак не может «поделиться» своими налогами с супругой. Имущественный вычет не имеет срока давности, и в вашем случае супруга будет просто дольше возвращать налог.
Ответить
avatar
Диана
27.11.2023
Здравствуйте! В 2019 г куплена квартира за 2,6 млн. Если мы подадим заявление на распред. вычета 70/30, то при оформлении вычета позже по другой квартире это соотношение сохранится?и я правильно поняла, что заявление на распределение не влияет на суммы причитающихся нам вычетов и с 2х квартир мы точно получим по 260 тыс оба?
Ответить
avatar
Алина Сокол
30.11.2023
Диана, добрый день! Супруги могут распределить вычет по своему усмотрению, и это распределение будет касаться только одного объекта недвижимости. По второй квартире вы напишете новое заявление на распределение — на тот вычет, что останется после получения вычета за первую квартиру. Ваше право на вычет в 2 млн рублей сохранится, и распределение на него никак не повлияет. Как вы выберете эту сумму — по одному или по нескольким объектам — не важно.
Ответить
avatar
Дмитрий
23.10.2023
Здравствуйте! Родители, находясь и находятся по сей день в браке, купили квартиру в 2014 году за наличные 3,5 млн.руб. За все время только супруг (отец) оформил налоговый вычет и получил его в полном объеме (260 тыс.руб.). Вопрос: может ли супруга (мать) оформить налоговый имущественный вычет в данной ситуации?Заранее спасибо за Ваш ответ
Ответить
avatar
Алина Сокол
26.10.2023
Дмитрий, добрый день! Да, если квартира была куплена в браке, то на налоговый вычет имеют право оба супруга. Ваша мама сможет оформить вычет на остаток, то есть на 1,5 млн рублей. Оставшиеся 500 тыс. она сможет заявить к вычету при покупке нового жилья.
Ответить
avatar
Екатерина
28.09.2023
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, могу ли я получить налоговый вычет за квартиру при условии, что являюсь самозанятым?
Ответить
avatar
Алина Сокол
30.09.2023
Екатерина, добрый день! Нет, самозанятые не имеют права на вычет, так как не платят 13% НДФЛ.
Ответить
avatar
Екатерина
28.09.2023
Здравствуйте! Родители в браке приобрели квартиру 12 лет назад. Совсем недавно узнали, что у налогового вычета нет срока давности. Но на данный момент отец не работает уже официально год (пенсионер). Мама работает. Имеет ли мама право получить свою часть налогового вычета? Собственник квартиры отец, куплена в браке.
Ответить
avatar
Алина Сокол
30.09.2023
Екатерина, добрый день! Вычет может получить и работающая мама, и пенсионер папа. Пенсионеры имеют право перенести вычет на четыре года назад. Если папа вышел на пенсию, например, в 2022 году, то в 2023 году пусть заполнит декларации за 2022, 2021, 2020 и 2019 годы - то есть те годы, когда он еще работал. Если мама тоже пенсионер, но еще работает, она тоже может перенести вычет. И в 2023 году получить вычет те же годы. Если мама еще не на пенсии, то в 2023 году она может вернуть налог за 2022, 2021 и 2020 годы. В 2024 году может вернуть налог за 2023 год. Если квартира приобретелась до 2014 года, вычет положен в размере 2 миллионов на всю квартиру, и распределить они его могут в любой пропорции, т.е. максимально выгодно для себя.
Ответить
avatar
Ольга
20.08.2023
Добрый день. Подскажите квартира 2,6 млн. куплена у застройщика в рассрочку. Договор оформлен на мужа до брака (выплачено до брака 1 млн). Рассрочка выплачивалась и после брака. Собственность на квартиру оформлена на мужа. На какую сумму может оформить вычет жена?
Ответить
avatar
Алина Сокол
25.08.2023
Ольга, добрый день! Если квартира оформлена в собственность до заключения брака, жена не имеет права на налоговый вычет.
Ответить
avatar
Алёна
28.07.2023
Здравствуйте. Подскажите , если на 1 объект недвижимости, который был в собственности у обоих супругов было написано заявление на вычет по % в долях 100% одному супругу и 0% другому, то право воспользоваться вычетом в дальнейшем у второго супруга будет сохранено?
Ответить
avatar
Алина Сокол
31.07.2023
Алёна, добрый день! Да, право на вычет у супруга, на которого распределено 0% по первому жилью, сохраняется. Он сможет им воспользоваться при покупке новой жилой недвижимости.
Ответить
avatar
Наталья
25.07.2023
Здравствуйте!Скажите, пож-та, если супруга получила налоговый вычет за квартиру, купленную в 2008 году, а муж на вычет не подавал, ( в дальнейшем квартира была продана и куплена другая), возможно ли ему получить вычет за 2 квартиру, купленную в 2011 году?Спасибо!
Ответить
avatar
Алина Сокол
31.07.2023
Наталья, добрый день! Если муж ни разу не использовал свое право на имущественный вычет, он может получить вычет по квартире, купленной в 2011 году.
Ответить
avatar
Мария
08.07.2023
Здравствуйте, с одной квартиры с одной ипотеки получили с мужем по 260 тысяч, потом муж получил 390 тысяч за проценты с этой же квартиры, почему мне отказывают выдать мои 390 тысяч. Квартира куплена в браке после 2014 года, стоимость 5900 тысяс. Спасибо за ответ
Ответить
avatar
Алина Сокол
12.07.2023
Мария, добрый день! Причина отказа указана в акте по результатам камеральной проверки декларации. Как вариант — вы прежде уже получали такой вид имущественного вычета (он предоставляется только по одному объекту недвижимости). Другой вариант — ваш муж получил налоговый вычет на все уплаченные вами проценты, и вам больше нечего получать. Третий вариант — вы распределили проценты в пропорции 100% мужу, и 0% вам. Если еще остались недополученные проценты, напишите новое заявление о распределении.
Ответить
avatar
Фёдор
31.05.2023
Ситуация, думаю, актуальная для многих: в середине 2014-го в совм. собственность приобретена квартира стоимостью меньше 2 000 000. С женой в разводе с 2016-го. В 2022-м я вернул налог в полном объёме. Заявление о распределении не подавалось. Можно ли попросить ФНС оформить мне недоимку в 50%, восстановив ей право на возврат?
Ответить
avatar
Алина Сокол
04.06.2023
Федор, добрый день! Самый простой вариант - если вы вернете жене половину вычета. Другой вариант - вам подать корректирующую декларацию и написать обрщение с описнием причины корректировки.
Ответить
avatar
Анастасия
12.05.2023
Добрый день! Я за три года получила налоговый вычет 130000, муж не заявлял на вычет. Квартира стоит больше 2 млн. Я подала 3 НДФЛ ,но мне мне налоговая отказала , сказала , что муж теперь должен получать свои 130000 рублей. Какое заявление необходимо ему написать , чтобы я продолжила получать оставшиеся 130000 рублей. Ответить
Ответить
avatar
Алина Сокол
17.05.2023
Анастасия, добрый день! Сложно ответить однозначно - не хватает информации. Когда была приобретена квартира? На какую суммы вычета вы подавали декларацию? Нужно смотреть документы.
Ответить
avatar
Анна
30.04.2023
Добрый день! Жена за три года получила налоговый вычет полностью, тогда как муж являлся ИП и НДФЛ не удерживал(патент). Теперь муж является плательщиком НДФЛ. Квартира стоит больше 2 млн. Может ли теперь муж заявить право на вычет с оставшейся стоимости квартиры?
Ответить
avatar
Алина Сокол
03.05.2023
Анна, добрый день! Да, если квартира приобретена в браке, имущественный вычет могут получить оба супруга. Максимальная сумма на каждого — 2 млн рублей.
Ответить
avatar
Анна
28.03.2023
Если квартира приобретена в долях и доли выделены: у супруга 2/3 у второго супруга 1/3, то каким образом они получат вычет? суммы распределятся в соответствии с долями?
Ответить
avatar
Алина Сокол
04.04.2023
Анна, добрый день! Если квартира куплена в браке, то супруги могут распределить имущественный вычет по своему усмотрению. Для этого пишется заявление на распределение и указывается, кто какую сумму будет получать. Но помните, что заявление на распределение основного вычета (на покупку) можно написать только один раз. Потом перераспределить доли уже не удастся. Вычет на проценты по ипотеке можно распределять хоть ежегодно.
Ответить
avatar
Наталья
21.02.2023
Добрый день. В 2019г мы с мужем купили квартиру за 1800000тр. Оформили по1/2 доли на каждого.По незнаю, подали на вычет налога не всю стоимость квартиры, а по 1/2 доли т.е каждый из нас подал на вычет из 900000тр. Позже мы узнали, что подавать каждый из нас должен был на всю стоимость квартиры. Можем ли мы подать на остальную сумму?
Ответить
avatar
Алина Сокол
02.03.2023
Наталья, добрый день! Вы все сделали правильно. Получить налоговый вычет больше стоимости купленного жилья невозможно. Супруги делят эту стоимость по своему усмотрению: пополам, как сделали вы, отдают весь вычет одному из супругов или распределяют в любых других пропорциях. У каждого из вас осталось право получить в будущем по 1,1 млн вычета, и сделать это вы сможете только при покупке нового жилья.
Ответить
avatar
Андрей
26.12.2022
Здравствуйте! Жена в 2009 купила квартиру за 1 млн р. в общую совместную собственность и получила налоговый вычет 130 тыс р. Сейчас уже муж купил квартиру за 5 млн р. Можно ли распределить налоговый вычет между ними?
Ответить
avatar
Алина Сокол
18.01.2023
Андрей, добрый день! Жена уже полностью исчерпала свое право на налоговый вычет в 2009 году. Так что получить его за новую квартиру она уже не сможет. Но если вторая квартира приобретена в ипотеку, а прежде супруга такой вид вычета не получала, она имеет право на вычет по фактически уплаченным процентам. Если муж прежде не пользовался вычетом, то может его получить в пределах 2 млн.
Ответить
avatar
Анна
24.02.2022
Здравствуйте. Если недвижимость стоимостью 4000000, муж получит проценты от 3 млн, мне остается от 1 млн рублей. Могу ли я вообще не подавать заявление и получить проценты с другой недвижимости?
Ответить
avatar
Алина Сокол
04.03.2022
Анна, добрый день! Да, вы имеете право не подавать на вычет и получить его при покупке другого жилья.
Ответить
avatar
Клавдия
22.02.2022
Добрый день!! Купили квартиру за 10мл. в ипотеку, если возврат по процентам 50/50, то супруги могут вернуть по 390т. каждый или только по 185т? Спасибо!
Ответить
avatar
Алина Сокол
24.02.2022
Клавдия, добрый день! Налоговый вычет на проценты по ипотеке составляет до 3 млн рублей на каждого из супругов. То есть каждый из них может вернуть до 390 тыс. рублей. В расчете участвуют только фактический уплаченные проценты.
Ответить
avatar
Сергей
15.02.2022
Здравствуйте, возврат за покупку квартиры забрали в соотношении 50/50% а вот возврат по уплоченым процентам нужно чтобы забрал только я один. Нужно ли писать заявление что я хочу забирать100% вычета за ипотеку(если да то где его взять) или просто хватит того, что супруга просто не будет подавать на вычет. Спасибо!
Ответить
avatar
Алина Сокол
19.02.2022
Сергей, добрый день! Вам необходимо написать заявление и распределить проценты по ипотеке в любой пропорции.
Ответить
avatar
Файруза
07.02.2022
И еще один вопрос: правильно ли я поняла, человек в своей жизни имеет право 1 раз на вычет при покупке жилья и 1 раз на вычет от уплаченных процентов????
Ответить
avatar
Алина Сокол
09.02.2022
Файруза, добрый день! Основной налоговый вычет при покупке жилья в размере 2 млн рублей можно получить один раз в жизни. При покупке с 2014 года, если стоимость жилья меньше 2 млн, недополученный остаток можно дополучить при покупке другого жилья. Что касается вычета по процентам. Максимальный размер вычета за фактически уплаченные проценты – 3 млн рублей и он также дается один раз в жизни. Но, в отличие от основного вычета, перенести недополученный остаток на другое жилье не удастся, так как вычет на проценты дается только на один объект недвижимости.
Ответить
avatar
файруза
07.02.2022
Добрый день! Вопрос такой: квартира куплена в ипотеку (2 млн ипотека 650 наличка) в июле 2014 года. Муж заемщик, жена созаемщик. Муж получил основной вычет 260 тысяч полностью. Может ли жена подавать документы на возврат налога по уплаченным процентам ??? осталось платить еще 7 лет -это почти 600 тысяч рублей.
Ответить
avatar
Алина Сокол
09.02.2022
Файруза, добрый день! Если квартира была куплена в браке, то основной вычет и вычет по процентам могут заявить оба – и жена, и муж. То, что муж получил 2 млн рублей по основному вычету, не препятствие для оформления вычета по ипотеке. Если общая стоимость жилья составляет 2 650 000, то жена может получить основной вычет на 650 тыс. рублей и вычет по процентам. Как распределить ипотечный вычет – решайте сами. Но имейте в виду, что вычет по процентам привязан к объекту недвижимости. И перенести недополученный остаток на другое, позже купленное, жилье не удастся.
Ответить