open-iconopen-icon
Nalogia person

Декларация 3-НДФЛ по ипотеке

Вера Клочко
Автор статьи
Ведущий специалист по налогообложению  •  Стаж 3 года
В данной статье мы рассмотрим, что такое декларация на возврат НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку.  Разберем на примерах заполнение налоговой декларации 3-НДФЛ с помощью нашего удобного сервиса. И, конечно, мы расскажем о налоговом вычете за покупку квартиры в ипотеку.
Картинка на тему Декларация 3-НДФЛ по ипотеке
Статьи

Налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку

Государство дает своим налогоплательщикам при покупке квартиры своеобразный «бонус» - возможность вернуть часть потраченных на покупку квартиры средств с помощью налогового вычета.

Налоговый вычет – это уменьшение налогооблагаемой базы. С помощью него вы можете вернуть ранее уплаченный НДФЛ. Оформить налоговый вычет может:

Резидент РФ (человек, проживающий на территории РФ более полугода)

Имеющий доходы, с которых 13% удерживается в качестве НДФЛ

Но имейте в виду, что сейчас, с 2021 года, изменились правила получения имущественного вычета при покупке квартиры и в ипотеку, и за свои средства. Если до 2021 вы имели право получить возврат НДФЛ с любых доходов, облагаемых по ставке 13%, то теперь он будет рассчитываться только с доходов по трудовым договорам, договорам ГПХ, оплаты за оказание услуг, сдачи имущества в аренду, продажи или получения в дар имущества (кроме ценных бумаг), страховых выплат по пенсионному обеспечению.

В каком размере положен возврат НДФЛ

При покупке квартиры в ипотеку вы имеете право:

  1. На основной налоговый вычет в сумме до 2 000 000₽. То есть с помощью него вы можете вернуть до 260 тыс. руб. (13% от 2 млн)
  2. На налоговый вычет за уплаченные проценты по ипотеке в сумме до 3 000 000₽. То есть максимальный возврат НДФЛ составляет 390 тыс. руб. (13% от 3 млн)

Какие понадобятся документы

Для имущественного вычета за покупку квартиры в ипотеку вам понадобятся:

  • Заявление на возврат налога
  • Декларация 3-НДФЛ
  • Справка 2-НДФЛ
  • Договор о приобретении недвижимости
  • Документы, подтверждающие оплату: чеки, квитанции, платежные поручения, расписка продавца, выписки и т. п.
  • Документ, подтверждающий право собственности (акт приема-передачи при покупке по ДДУ)

При покупке квартиры в ипотеку обязательно будут нужны:

  • Кредитный (ипотечный) договор
  • Справка банка об уплаченных за год процентах

Также крайне рекомендуем приложить:

  • Заявление о распределении вычета между супругами — при необходимости
  • График погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору
  • Документы, подтверждающие оплату ипотечных процентов: чеки, квитанции, платежные поручения, выписки и т. п.

Чтобы оформить вычет за ипотеку через налоговую инспекцию и вернуть НДФЛ, вам нужно будет заполнить декларацию 3-НДФЛ. Об этом и поговорим далее.

Пример заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ

Мы рассмотрим пример заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку с помощью нашего сервиса.

Шаг 1.

Вам нужно в декларации заполнить свои данные – ФИО, телефонный номер и т.д.

Шаг 2.

Следующим вопросом будет ваш статус (как мы уже говорили, чтобы оформить возврат налога за покупку квартиры в ипотеку, нужно быть резидентом РФ). Также тут нужно будет указать ваш ИНН и ответить на некоторые другие несложные вопросы.

<

Шаг 3.

Далее в декларацию заносятся данные паспорта – серия, номер, дата и место вашего рождения и т.д.

Шаг 4.

Следующая страница декларации посвящена вашему адресу.

Шаг 5.

Следом в декларации 3-НДФЛ нужно отметить, есть ли какие-то доходы, за которые вы должны отчитаться. Если такие есть, то просто отметьте галочкой и внесите в декларацию соответствующие данные. Например, продажа имущества или доход от предоставления каких-то услуг. А также укажите доходы с которых вы будете получать вычет, например работа.

Шаг 6.

Теперь, наконец, добрались до вычета. Так как у нас покупка квартиры в ипотеку, отмечаем «покупка жилья».

Шаг 7.

Сначала отвечаете на вопрос, пенсионер вы или нет, а потом выбираете, какое жилье приобретается. В нашем случае – покупка квартиры, и отмечаем соответствующий вид жилья.

Следом нужно заполнить данные о приобретаемой квартире.

Далее на этой же странице декларации вы указываете сумму расходов на покупку и сумму уплаченных процентов по ипотеке.

И отмечаем, были ли уже какие-либо вычеты по данному объекту недвижимости.

И теперь уже можно скачать готовую заполненную декларацию 3-НДФЛ для оформления вычета за покупку квартиры в ипотеку. С нашим сервисом заполнение станет быстрым и удобным. Интуитивный конструктор не даст возможности ошибиться – на каждом этапе вас будут сопровождать подсказки и разъяснения.

Комментарии: (0)
Оставить комментарий
Ответит автор статьи
avatar
Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ
Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ
Спасибо, комментарий отправлен!
Ваш комментарий принят и будет опубликован после проверки!